按份共有房产怎么处置
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按份共有房产可以这样处置： 1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有。 2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。 3、直接分割与作价补偿相结合。 【辟谣】 按份共有一定要夫妻？ 真相：不是 解析： 不是夫妻也是可以在房产证上按份共有的，至于份额就由双方协商而定。按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。 【提醒】 共同共有怎么变更为按份共有？ 1、当事人可以协商将共同共有的房产变更为按份共有。 2、房产的共同共有是指两个以上的权人对全部共有房产不分份额地享有平等的权。而按份共有的共有人按各自的份额，对共有的房产分享权利、分担义务。 3、共同共有转为不等额按份共有应当办理转移登记。
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对于按份共有的房产，如共有人对其进行处置的，需要由占份额三分之二以上的按份共有人同意。按份共有人可以通过转让其共有份额的方式来处置该房产，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
一、直接分割房屋。形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。 二、房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
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夫妻按份共有房产怎么处理按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，具体的分割方式主要有以下四种： (1)直接分割房屋，形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。 (2)房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有，其
2021.03.27 273 -
按份共有房产怎么买卖按份共有人卖掉其享有的共有房产份额，应通知其他按份共有人。按份共有人如果要卖共有房产，在没有特殊约定下，应先经占份额三分之二以上的按份共有人的同意。 根据2021年实施的《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者
2021.02.13 317 -
按份共有房产怎么分割按份共有的房产分割首先考虑当事人约定；当事人如果没有约定的，分割可以由占份额三分之二以上的按份共有人或全体共有人的同意；但是共有人有重大理由需要分割的可以请求分割。
2020.03.13 181
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财产按份共有处置需多少人同意
若是转让按份共有的，一般是不需要征得其他共有人同意；但要注意的是，若是要改变对共有财产的性质之类的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2022-07-19 15,340 -
按份共有房产怎么分割
按份共有房产的分割方式： 1、由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿； 2、对房屋进行直接分割，即按层或者按间分割房屋； 3、将房屋出售，取得的价款由共有人
2022-05-12 15,340 -
按份共有房产怎么买卖
按份共有人卖掉其享有的共有房产份额，应通知其他按份共有人。按份共有人如果要卖共有房产，在没有特殊约定下，应先经占份额三分之二以上的按份共有人的同意。根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产
2022-05-25 15,340 -
按份共有房产怎么买卖？
按份共有人卖掉其享有的共有房产份额，应通知其他按份共有人。按份共有人如果要卖共有房产，在没有特殊约定下，应先经占份额三分之二以上的按份共有人的同意。根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产
2022-06-07 15,340
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01:19
共同共有和按份共有有什么区别共同共有和按份共有的区别如下： 就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,870 2022.04.15 -
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房产证共同共有债务怎么办房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所
1,007 2022.04.17 -
01:24
安置房有房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
18,116 2022.04.17
