预付款合同未成立是否可以退还-法师兄

预付款合同未成立是否可以退还

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-11 04:30:14 394 人看过

预付款合同未成立能退还。预付款是在合同成立后，一方当事人按照合同的约定预先向对方支付的部分金钱，其目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。就预付款而言，其没有处罚的性质。若出现合同无效或者因其他事由导致未能订立正式合同时，需要退还相同数额，而不会产生丧失预付款或者双倍返还预付款的问题。

一、买房诚意金能退吗

买房诚意金能退还。因为诚意金只是买方用来表达其有购房意向，在双方签订正式购房合同之前，双方还没有正式确立合同的具体内容，双方只是有意向签约或预付款。买方虽支付了诚意金，但双方并未就合同的标的、价格以及支付方式等达成一致。如果双方在以后的协商中，就合同主要条款达不成一致条件的，买方可以要求出卖方退还买房诚意金。

二、合同定金和违约金的区别是什么

合同定金和违约金的区别有5种，具体如下：

1、性质不同。我国法律规定的违约金以制裁为原则，以赔偿为补充。其担保效力远弱于定金担保。定金以确保债权的实现为目的，作为担保形式明确规定；

2、功能不同。定金具有证明合同和预付款的作用。而且违约金没有上述作用；

3、生产方式不同。定金只能根据当事人之间的约定发生。违约金可以根据当事人的约定或法律的直接规定发生；

4、交货时间不同。合同履行前交付定金。违约金发生后交付；

5、法律后果不同。定金具有解约功能，即不履行约定债务的，支付定金的一方无权要求返还定金；接受定金的一方必须双倍返还定金。违约金的支付不会导致合同的终止。

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