贷款不成退回购房定金怎么处理-法师兄

贷款不成退回购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 05:17:43 131 人看过

若购房者在贷款申请过程中并未成功获批，关于定金的退款事宜可参考以下处理方式：

1．若因国家金融政策调整或其他不可抗力因素导致贷款批准未能进行，以致购房者无法按约履行合同义务，则应全额退还所缴纳的定金；

2．若由于卖方原因导致贷款批准未能进行，从而使购房者无法按约履行合同义务，则卖方需双倍返还所收取的定金；

3．若由于购房者自身原因导致贷款批准未能进行，从而使其无法按约履行合同义务，则无需退还所缴纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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