临时住改商如何办理
来源:互联网 时间: 2023-05-31 00:10:49 340 人看过

一、住改商

顾名思义,就是将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。

二、临时住改商如何办理

第一步

到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。

第二步

写《保证书》,注明商铺的位置、经营范围,保证不会扰民,并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意。

第三步

携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料,到小区所属的居委会盖章。

第四步

到工商所注册,办理营业执照。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月02日 23:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产证相关文章
  •  如何在规定时间内办理工商临时执照
    这段文字讲述了纳税人领取临时工商营业执照后具备了独立的经营能力和财务能力,可以独立核算并定期向发包人或出租人上交承包费或租金,且拥有独立生产经营权、在财务上独立核算并定期向发包人或出租人上交承包费或租金的承包承租人可以被认定为有独立的生产经营权。此外,境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的也可以被认定为有独立的生产经营权。因此,以上三种情况均可以被认定为有独立的生产经营权。(1)如果纳税人领取了临时工商营业执照,就意味着他们已经具备了独立的经营能力和财务能力,可以独立核算并定期向发包人或出租人上交承包费或租金。(2)对于那些拥有独立生产经营权、在财务上独立核算并定期向发包人或出租人上交承包费或租金的承包承租人,可以被认定为有独立的生产经营权。(3)对于那些境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的,可以被认定为有独立的生产经营权。 哪 些 境 外
    2023-09-05
    136人看过
  • 临夏户口更改姓名如何办理
    一、临夏户口更改姓名如何办理1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理,需要带着变更之前的户口本以及身份证元建议及复印件,还要有变更申请书和单位(街道办或者学校)开的变更姓名证明信,收养关系变更的要带着收养证。2、上述材料准备好了,就向派出所户籍科提交,然后是派出所自己经过调查审核,确认无误后,上报地方分局进行再次审核。还有就是之前的名字会在户籍页“曾用名”一栏中体现。二、身份证变更名字有严格的申报限制条件和理由(一)户口本与身份证的名字不相一致的(二)非自身原因而造成的身份证名字错误的;(三)身份证名字或名字的谐音违背公共秩序、善良风俗,或者容易造成性别混淆、他人误解或伤及本人感情的;(四)身份证名字中含有冷僻字,或者公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件:第一是本人要表达变更名字的意愿,第二是变更名字的理由要充分,第三是本人要承诺变更
    2023-05-14
    194人看过
  • 房屋住改商如何交税
    住改商顾名思义,就是将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。房屋住改商如何交税一、开店属于商业经营活动,按法律规定,凡开展经营活动必须办理营业执照,必须到税务局办理税务登记证,按每个月的营业额的4%到6%缴纳营业税的,开业以后按月到当地税务局保税大厅办理税务申报,如果月营业额没有达到5000,可以申报零纳税的,当月没有营业额可以不纳税的。二、商业或加工业,主要税种为增值税3%,按税务核定的办法征收:(一)查账征收的1、主税:按收入交3%的增值税2、附加税费(1)城建税按缴纳增值税的7%(县城、镇为5%、乡、农村为1%)缴纳;(2)教育费附加按缴纳增值税的3%缴纳;(3)地方教育费附加按缴纳增值税的1%缴纳;3、按经营所得缴纳个人所得税。(二)核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行,也就说会按区域、地段、
    2023-05-30
    426人看过
  • 住改商证明办理流程
    法律综合知识
    流程如下:1、商事主体将住宅作为住所(经营场所)登记的,应当向住宅所在的业主委员会、居(村)民委员会或者物业管理(服务)机构提出申请,并通过在小区或住宅楼出入口张贴公告或者逐户书面征求意见的形式征求有利害关系的业主意见,张贴公告的时间不得少于10日。2、有利害关系的业主没有提出异议的,业主委员会、居(村)民委员会或者物业管理(服务)机构可以向商事主体出具《同意将住宅作为住所(经营场所)的证明》。3、利害关系人对登记机关核准住宅作为商事主体住所(经营场所)的登记行为不服的,可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百七十九条,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    2024-04-16
    196人看过
  • 如何办理临时营业执照
    一、如何办理临时营业执照在我国的工商营业执照分类中,是没有临时工商营业执照。在我国只要进行经营,就需要办理营业执照,在不再经营时需要注销营业执照。办理个体工商营业执照需要在工商局提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。根据《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。二、相关法律规定第九条登记机关对申请材料依法审查后,按照下列规定办理:(一)申请材料齐全、符合法定形式的,当场予以登记;申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的,当场告知申请人需要补正的全部内容;(二)需要对申请材料的实质性内容进行核实的,依法进行核查,并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定;(三)不符合个体工商户登记条
    2023-05-10
    486人看过
  •  摩托车临时牌如何办理
    需要车辆合格证、身份证,到车管所办理。临时号牌申领条件包括从车辆购买地驶回使用地时需在购买地车管所申领临时号牌,车辆转籍已缴正式号牌时需在当地车管所申领临时号牌,在本地区未申领正式号牌的新车需驶往外地改装时需在本地申领临时号牌,改装完毕后在当地申领临时号牌驶回原地区,本地购车要驶往外地时需到本地申领临时号牌驶往外地,反之相同,尚未固定车籍需要临时试用的也需要申领临时号牌。需要车辆合格证、身份证,到车管所办理。临时号牌申领条件如下:1、从车辆购买地驶回使用地时,需在购买地车管所申领临时号牌;2、车辆转籍,已缴正式号牌时,需在当地车管所申领临时号牌,以便驶回本地;3、在本地区未申领正式号牌的新车,需驶往外地改装时,需在本地申领临时号牌,改装完毕,在当地申领临时号牌驶回原地区;4、在本地购车要驶往外地时,需到本地申领临时号牌驶往外地;反之相同。5、尚未固定车籍需要临时试用的。 如 何 从 购
    2023-09-11
    381人看过
  • 如何办理上海临时牌照
    办理车国内临时牌照,需带购车发票、机动车产品合格证,在车辆经公安车辆管理部门检验合格后,发予临时号牌。迁往外籍的本籍车,直接发给临时号牌。当车辆进行初次注册登记或落籍时,应将此号牌交给当地车辆管理机关。《机动车登记规定》第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,车辆管理所应当自受理之日起三日内,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,核发有效期为三十日的临时行驶车号牌,将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。第四十五条机动车具有下列情形之一,需要临时上道路行驶的,机动车所有人应当向车辆管理所申领临时行驶车号牌:(一)未销售的;(二)购买、调拨、赠予等方式获得机动车后尚未注册登记的;(三)进行科研、定型试验的;(四)因轴荷、总质量、外廓尺寸超出国家标准不予办理注册登记的特型机动车。第四十六条机动车所有人申领
    2023-05-04
    214人看过
  • 住改商证明内容如何写
    法律综合知识
    一、住改商顾名思义,就是将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。二、住改商证明内容如何写xx市工商行政管理局xx分局:位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋作为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住所(经营场所)。该房屋用途为住宅。根据《民法典》的有关规定,房屋所有权人xxx同意将此房屋改变为经营性用房,并已经居委会确认。特此证明!居委会盖章年月日
    2023-05-30
    163人看过
  • 邻居住房改商业用房该如何处理
    邻居住房改商业用房的处理是,利用物业共用部分、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业公司的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。一、物业公司有权出租共用部位吗物业公司可以出租共用部分,但是应该得到业主大会的同意,否则物业公司是无权出租的。如果未经业主大会同意擅自出租公用部分的,构成侵权,物业公司应当承担侵权责任。所谓物业的共用部位是除了物业专有部分以外的部分,包括电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等,电梯旁的100余平方米范围当然包括在内。二、物业管理费怎么算业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2%;一是业主自己交的,就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施
    2023-03-15
    270人看过
  • 户口本改住址应该如何办理?
    根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条规定:“户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。”户口簿是登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份等人口基本信息的基本户政文书。分为两种形式,一种是《常住人口登记簿》,户口登记机关留存备用,是整个户口登记管理最基本的准据文档;一种是《居民户口簿》,由户口登记机关加盖户口专用章,户口个人页加盖户口登记章之后颁发所登记的住户居民自己保存备用。户口本改住址需要怎么改更换户口本上的地址,需要户主带着身份证和户口本、个人申请书等材料到派出所办理户口本信息更正。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条规定:“户口登记的内容需要变更或者更正
    2023-08-18
    164人看过
  • 宁波临时居住证地址修改
    变动地址在签发地区县内的话,应当自变更之日起十日内向居住地的派出所或委托机构办理变更手续,由受理窗口工作人员在流动人口居住信息管理系统居住证管理模块内进行相关项目变更。变动地址不在签发区县内的话,持有人的居住地址迁往签发地以外的区、县(市)的,应当重新申领《浙江省居住证》。注册地址到期变更如果您选择到期续租,那么您就不用担心那么多了,只需要和租用房屋的物业公司或所有人继续签订房屋租赁合同就好了。但如果您选择另外的地址作为注册地址,那么您就需要去办理注册地址的变更手续。变更流程:(一)办理程序1、申请营业执照变更(迁入地工商局)2、办理工商转出(迁出地工商局)3、领取新营业执照(迁入地工商局)4、变更税务登记证(二)提交材料1、申请营业执照变更(迁入地工商局)申报材料:(1)公司法定代表人签署的变更登记申请书(2)公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件(3)股东会决议
    2023-07-12
    229人看过
  • 固定工商户临时外出经营手续如何办理
    【问】固定工商户临时外出经营,需办什么手续?外出经营活动结束又需办什么手续?【答】(一)适用范围适用于广州市行政区划范围(含增城市、从化市)以外的外地固定工商业户来穗经营的报验登记工作。(二)所需资料1.按要求填写《税务登记表(适用临时税务登记纳税人)》一式两份,并加盖公章或签章;2.纳税人管辖地主管税务机关开具的《外出经营活动税收管理证明》及复印件一份;3.负责人身份证明文件及复印件一份;4.税务登记证件副本复印件一份。(三)适用表格《税务登记表(适用临时税务登记纳税人)》(四)办理缴销手续:①《外出经营活动税收管理证明单》的有效期限一般为30日,最长不得超过180天。有效期满,但经营活动尚未结束需继续经营的,应回原主管税务机关缴销原证明,同时应当在营业地办理税务登记手续。②外出经营纳税人在其经营活动结束后,应在《外出经营活动税收管理证明单》有效期届满10日内持经营地主管税务机关注明经营
    2023-05-04
    310人看过
  • 临时出口许可证如何办理
    商务部负责全国纺织品出口临时管理工作,并根据工作需要会同海关总署和质检总局制定及调整《纺织品出口临时管理商品目录》。而各省、自治区、直辖市等商务主管部门(以下简称各地商务主管部门)具体负责有关纺织品临时出口的原产地证书签发工作以及本地区纺织品临时出口许可的管理工作。她还提醒企业要注意:获得临时出口许可的经营者在申领许可证时,应当如实填写《许可证申请表》,并加盖单位印章。通过网上申请的,应当如实填写相关电子表格并传送至相应的发证机构。以书面形式或者通过网上申请的,经营者应当同时将相关出口合同(正本复印件)呈送或寄送至发证机构。而在收到内容正确且形式完备的许可有效申请后,各发证机构应当按照商务部授权的各地商务主管部门下达的临时出口许可批准文件和相关电子数据,在3个工作日内签发许可证。此外,实行临时出口许可管理的商品,经营者在办理临时出口许可证后,应向质检总局授权的临时发证机构申领纺织品原产地证
    2023-06-12
    361人看过
  • 如何办理临时出口许可证
    她还提醒企业注意:获得临时出口许可证的经营者在申请许可证时,应如实填写《许可证申请表》并加盖单位印章。网上申请的,应当如实填写相关电子表格,并送交相应的发证机关。如果是书面或在线申请,经营者应在收到内容正确、格式完整的有效许可证申请后,同时向发证机关提交或发送相关出口合同(原件),各发证机构应在3个工作日内根据商务部授权的当地商务主管部门出具的临时出口许可证批准文件和相关电子数据签发许可证。此外,对于需要临时出口许可证管理的商品,经营者办理临时出口许可证后,应当向国家质检总局授权的临时发证机构申请纺织品原产地证书。发证机关凭许可证签发纺织品原产地证书,并要求两证数量、金额等相关内容一致经营者凭加盖纺织品许可证专用章的许可证办理出口报关手续;在相关进口国,在办理相关纺织品出口手续时,应凭商务部的电子数据和书面许可证以及主管发证机构签发的原产地证书进行清关,海关对加盖《纺织品许可证》专用章的许
    2023-05-07
    483人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 住改商办理什么手续
      河北在线咨询 2023-05-06
      “住改商”的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。 住所(经营场所)合法使用证明包括: (一)自有房产提交房屋产权证复印件。 (二)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。 (三)未取得房屋产权证明的,提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的,提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,可提交宾馆、饭店
    • 广州怎样办理住改商
      四川在线咨询 2024-08-26
      第一步到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。第二步书写《保证书》,注明商铺的位置、经营范围,保证不会扰民,并需要该商铺所在的单元楼有厉害关系业主签字同意(一般是整栋楼业主同意)。第三步携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料,到小区所属的居委会盖章。第四步到工商所注册,办理营业执照。 二、住改商缺点目前城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑
    • 临沂商品房改造如何补偿
      四川在线咨询 2023-08-04
      商品房属于国有土地上的房屋,国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4、如果是国有出让土地,对
    • 如何开临时居住证明
      广东在线咨询 2022-11-07
      一、本地户口居住证明分为两种类型:农村户口和城市户口 1、农村户口到村委会找村支书让他给开一个居住证明:内容有你是谁,居住地,村支书签字盖一个村里的公章 2、城市户口到居委会找居委会主任让他给开一个居住证明:内容有你是谁,居住地,居委会主任签字盖一个居委会的公章 二、外地户口异地居住证明即暂住证,到派去所开准备两张白底照片、身份证复印件一份、租房证明(租约、房东身份证、产权证等资料、租赁合同缴税凭
    • 商住楼到期如何办理
      西藏在线咨询 2023-03-13
      1、土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。“这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。而续期费用如何计算,目前的商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。 2、一般来说,住宅房产权是70年,办公楼