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商住楼到期如何办理

2023-03-13 11:47

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西藏在线咨询顾问团

2023-03-13回复

专业分析:

1、土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。“这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。而续期费用如何计算,目前的商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。 2、一般来说,住宅房产权是70年,办公楼是50年,商业是40年。但是,现在的房子都不会使用70年的,按现在的政策,商住楼产权到期后缴很少一部分土地续让金就可以继续使用了。年限和之前一样。

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处理商标权到期后的方式如下:若当事人不需要继续使用的,可以办理商标注销手续。若当事人需要继续使用的,应当在在期满前十二个月内按照规定办理续展手续,在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。

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