房屋贷款可以父母做担保人吗-法师兄

房屋贷款可以父母做担保人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 10:22:28 192 人看过

买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

一、共同保证人怎样承担保证责任

共同保证人应当根据合同中约定的份额承担保证责任，法律规定如果同一债务有两个以上的保证人的，则保证人应当按照合同约定的保证份额承担保证责任，没有约定的，债权人可以请求任意一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

二、贷款保证人和担保人的区别

保证是一种人的担保，以保证人的信誉和财产来为借款人提供担保。而担保人则多是以其财产作为担保，当债务人无力偿还贷款时，债权人有权变卖、拍卖该财产。

保证分一般责任和连带责任，如果约定的是承担连带责任，则当债务人无法偿还贷款时，将由保证人代偿。而作为担保人，如果债务人不还款，同样承担代偿责任，并将收到致给借款人的催债副本。

保证人不但自身负责，而且他的继承人也负责。

保证人不得承担超过主债务人所负的债务，如果保证人替主债务人作出了清偿，可以对后者提起诉讼，以求获得偿还。

条件不同，担保人、保证人的条件不同。

时效不同，担保人的责任时效为还款日届满的６个月，如果债权人未要求担保人承担代偿责任，则不需承担任何责任。保证人就要看是否约定保证范围，如果未作明确约定，则承担连带保证责任，未约定保证期间，则债权人有权在还款届满之日起６个月内要求保证人承担保证责任。如果协议中有约定“承担保证责任直至主债务本息还清时为止”的类似内容，保证期间则为债务履约期满之日起的两年。

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