拆迁协议怎么过户-法师兄

拆迁协议怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 00:05:26 347 人看过

一、拆迁协议怎么过户

1．卖方及买方应遵循买卖合同规定，备妥各自的身份证件以及房产所有凭证，共同前往房地产交易所提交房屋产权转让申请，并同时详细填写交易金额；

2．在房地产交易所接收到卖方及买方递交的申请后，会依据实际交易情况对房产价值进行客观且公正的评估；

3．在完成房产价值评估之后，卖方与买方需按照相关法律法规缴纳相应税费，同时还需支付交易费用以及工本费等相关费用；

4．最后，只需耐心等待领取新的房屋所有权证书即可。

《城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、拆迁协议中确定的产权人有效吗

拆迁协议上的署名未必等同于房产证上的名称，因为可能存在多位安置人员。

无论何人，均有资格成为房产证的持有人。

定金协议合法生效。

购买动迁房的保护措施颇具复杂性，尤其在后期对方不愿配合过户时该如何应对，需提前做好规划。

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