根据我国规定,不动产权实行登记注册制。如果没有取得房产证,就意味着没有该房屋的所有权。因此,即使交易时买卖双方做了房屋公证,房子在法律意义上还是卖房者的。如果真的遇到问题,如“一房卖二家”等现象,买房的风险会非常大。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。

根据我国的规定，不动产权实行登记注册制。如果没有取得房产证，那么就意味着没有该房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

过 户 前 务 必 办 理 房 产 证 ！ 否 则 风 险 很 大

根据我国《房屋交易管理条例》的规定,房屋交易需要办理房屋过户手续,而过户前务必办理房产证!否则,可能会面临以下风险:

1. 无法办理过户手续:房产证是房屋所有权的证明,如果过户前没有办理房产证,则无法进行过户手续,这是过户的前提条件。

2. 房产证上的信息不对称:如果没有办理房产证,房产证上可能存在与实际房屋情况不符的信息,如房屋面积、房屋价值等,这可能会对过户产生影响。

3. 无法保障自身权益:没有办理房产证,可能会导致无法保障自身的房屋权益。例如,在房屋交易中,如果出现纠纷,可能会难以维护自己的权益。

因此,按标题所述,过户前务必办理房产证!这是保障自身权益的必要步骤,也是符合法律规定的行为。

办理房屋过户手续前,务必先办理房产证,否则可能会面临无法办理过户手续、房产证上的信息不对称、无法保障自身权益等风险。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。