在中介买房会有哪些风险？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
防范中介买卖房屋风险的方法有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。
买房子不通过中介交易的风险如下： 1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 2、交易房屋的风险。用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵犯承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。 3、交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。 4、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。 5、产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会合法过户后的产权证。
-
-
中介对房屋有哪些风险存在下列风险： 1.二手房中介公司全包价不透明。介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。 2.买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成
2020.06.12 230 -
买房子不通过中介交易有哪些风险买房不通过中介交易的风险如下： 1、房屋的真实性有疑问； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
2021.02.03 170
-
通过中介买房存在哪些风险
一：中介将《》与《居间合同》合二为一。二：中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。三：中介公司故意以口头形式作出部分承诺。四：中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。五：中介
2022-09-04 15,340 -
通过中介买房有哪些风险
1：中介公司将买卖合同与中介合同合为一体。二：中介公司故意不履行说明中介报酬的具体意义。三：中介公司故意口头承诺。四：中介公司引导购房者签订避免中介公司责任和风险的文件。5：中介公司一房多卖6：中介公
2021-10-22 15,340 -
现在办理二手房买卖中介收费中会有哪些风险
1、二手住宅贷款的风险在处理二手住宅贷款的过程中，中介人对银行承担保证责任，保证二手住宅交易的真实性，保证交易资料的合法性和真实性，以及未处理抵押合同前借款人违反合同时的保证责任。因此，中介人必须全面
2021-10-25 15,340 -
买房子不付中介费有哪些风险
（一）买卖双方不成交，也要支付中介费的情况 许多人以为房屋成交、办理过户了，才算交易成功，才要支付中介费。其实，并不一定是这样。最重要还是签约前看清楚临时合同的条款，看里面约定的支付中介费条件。 1、
2022-08-09 15,340
-
01:23
借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,340 2022.04.18 -
01:09
购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
4,092 2022.04.15 -
01:09
资产收购风险有哪些资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益
104 2022.05.13
