厂房拆迁赔偿问题-法师兄

厂房拆迁赔偿问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 10:04:23 128 人看过

（一）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目

1、设备搬迁安装费；

2、设备重置成新价；

3、停产、停业补偿。

（二）在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：

1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

厂房拆迁时租客有什么赔偿

在厂房满足合法建筑的前提下，既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害；

则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿，补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费，如果租客自行装修厂房，还可以主张装修费和设备安置的费用等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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