工厂拆迁时，如何处理厂房门面的赔偿问题？
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在房屋征收和补偿的过程中,补偿的形式可以有多种选择,例如,可以通过货币形式支付损害赔偿,或者提供具有等同价值的替代品,如房屋或新店铺等,还可以包括提供额外的转让费等补偿。对于某些特殊情况,也可能需要使用重置成本计算等方法进行干预。 在众多补偿选项中,经济补偿是主流处理方式。具体数额应当依据全面且严谨的资产评估报告为依据,并参考相关法律法规设定的合理范围,进行相应的调剂和安排。 拆迁方在此后也需要承担相应的法律责任,将收回了门面所有权归还给原有房主或者由他们授权的代表全权接手处理。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。如果选择房屋产权调换,拆迁方应当与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 对于因旧城区改建征收个人住宅的情况,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,拆迁方应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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上海工厂租客拆迁补偿标准包括装修及其附属物的补偿、设备的搬迁安装费、设备重置成新价、停产停业损失的补偿以及人员遣散费等，要根据实际的情况进行具体的分割。其中停产停业损失的补偿应该满足预期利益的损失、违约的损失和财务成本
1．房屋价值补偿：应参照征收决定公告日类似房地产市场价格进行，费用由相应资质的房地产估价师评估确定； 2．停产停业损失补偿：对因征房造成的生产经营损失予以补偿； 3．搬迁及临时安置补偿：主要针对征收过程中产生的搬迁和暂时居住问题提供经济补偿； 4．补助与奖励：政府有权制定相关细则，对符合条件的被征收人员发放补贴及奖励； 5．款项支付或住房产权置换：被拆迁户可自由选择货币支付或置换房屋产权两种方式； 6．货币补偿金额：根据被拆迁房屋的地理位置、使用性质、建筑面积等因素，参考房地产市场评估价格确定； 7．房屋产权置换：需计算被拆迁房屋的补偿金额以及置换房屋的价格，并结算两者之间的差额。
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