二手房交易合同：关键条款解读-法师兄

二手房交易合同：关键条款解读

来源：互联网时间： 2023-07-20 01:00:35 201 人看过

二手房买卖合同的条款如下：

一、当事人的名称或姓名、住所。

二、标的。

三、价款。

四、履行期限、地点、方式。

五、违约责任。

六、解决争议的方式。

七、合同生效条款。

八、合同中止、终止或解除条款。

九、合同的变更与转让。

合同条款无效情形有哪些

合同条款无效情形有：一、订立合同主体不合格，包括无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同。以及代理人不合格且相对人有过失而成立的合同；还有法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同。二、订立合同条款内容不合法，包括违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违反社会公共利益的合同；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同等。三、意思表示不真实的条款，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。

《城市房地产转让管理规定》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

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