二手房交易合同条款有哪些?
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二手房交易中的贷款合同有: 1.公积金贷款,适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工; 2.住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款; 3.个人组合住房抵押贷款,是住房资金管理中心运用住房公积金向同一借款人同时发放的,用于购买同一套自住普通住房的个人住房贷款。
二手房交易合同流程中必备条款如下:合同双方当事人;标的物是合同双方权利义务共同指向的对象;约定房价和付款时间;交房期限;权利担保;违约责任等。
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二手房交易合同注意哪些
二手房交易合同需要注意的事项:1、房屋产权和手续是否齐全;2、明确成交价格和税费责任;3、明确买卖双方的责任;4、明确付款方式和时间;5、过户时间要明确;6、物业交割要清楚。值得注意的是一定要卖方给付定金的收据。当事人订立合同,可以采用书面
2022.04.13 437 -
二手房购房合同有哪些条款
(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
2021.01.16 108 -
二手房买卖合同有哪些条款
二手房买卖合同应有的条款: 一、当事人的名称或姓名、住所; 二、标的; 三、价款; 四、履行期限、地点、方式; 五、违约责任; 六、解决争议的方式; 七、合同生效条款; 八、合同中止、终止或解除条款; 九、合同的变更与转让。
2020.02.16 146
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二手房交易合同有哪些范本房产交易合同
二手房销售合同模式包括以下内容: 1、买卖双方的姓名、姓名、住所; 二、二手房名称、规格、数量、价格; 三、质量要求; 4、合同履行期限、地点和方式; 5、违约金; 6、解决争议的方法等。
2021-12-16 15,340 -
二手房交易无效合同的条件有哪些
1、非房屋所有人出售他人房屋的;2、未经其他共有人同意出售共有房屋的;3、因房屋前期开发、建设、销售违法无法取得合法产权的。《城市房地产转让管理条例》第三十八条第(四)项规定:未经其他共有人书面同意,
2021-12-16 15,340 -
二手房交易阳阳合同有哪些?
所谓二手房交易“阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中,买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”,把双方
2022-05-24 15,340 -
二手房交易合同范本有哪些
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:__________________
2021-03-19 15,340
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二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时,作为买方应着重注意以下事项:1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,118 2021.04.25 -
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买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25 -
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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,641 2022.04.15