小区乱停车被锁物业锁车行为合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 23:54:54 305 人看过

物业是服务部门,不是执法机关,物业公司与业主是物业服务合同关系的向对方;

因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿

对于小区乱停车的现象,物业公司只能疏不能堵,要采取合理合法的手段去管理,更不能采取强制性的、违法的手段去干涉。

物业应加强车辆停放管理,可对业主乱停车的不文明行为通过书面提醒、宣传栏、电子屏进行宣传,营造文明规范停车的有效秩序。

如果遇到业主违规停车、侵占消防车道等行为,物业服务企业可以联系车主移车或者向有关部门反映进行处理,这样的方式更加合理合法。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分;

维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月03日 02:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 物业锁车我可以强行开锁吗
    一、物业锁车我可以强行开锁吗在我国的相关法律法规中明确指出,物业并无权实施锁车行为,哪怕是砸开被加附的锁具也不应认为是违法行为。换言之,物业公司对车主车辆进行锁定的行为,实质上等同于实施了变相的车辆扣押行为;而业主所拥有的私人汽车,依法享有绝对的所有权和使用权。倘若物业公司对车辆进行了锁闭,那么业主有权向主管部门进行函告投诉,如情况极其严重,业主还可通过向法庭提起诉讼,要求赔偿损失。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。二
    2024-04-20
    266人看过
  • 物业装车位锁合法吗
    属于违法行为,小区属于业主,除规划的车库可以收费外,其它的地面停车位应当提供给业主免费使用。物业与业主是主仆关系,不能颠倒。一、物业管理的形式分类居住物业:是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑;包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等;当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业:有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等;按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。二、物业经济状况商
    2023-03-21
    318人看过
  • 小区物业锁车该如何解决?
    小区物业不可以锁车,物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲,无论从民法、民法典还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。还迁小区物业费纠纷应该如何解决1、物业服务合同纠纷很多业主委员会与物业管理签订合同时,往往对于物业合同的性质没有明确定义,有的小区中双方签订的是服务合同,而有的小区中双方签订的则是委托合同.这是因为对于物业管理服务合同的认识不同所造成的。如果双方签订的是物业委托合同性质的,那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理,业主与物业管理企业是委托与被委托关系。在委托关系的情况下,一旦小区的管理出现了问题,比如遭到盗窃等,那么后果将与物业公司没有任何关系;同时由于委托合同的委托人依法可随意终止合同,而不需要任何理由,这也不利于小
    2023-07-21
    56人看过
  • 小区物业安装车位锁是否违法
    一、小区物业安装车位锁是否违法1、小区物业安装车位锁属于违法行为。小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费,所收的钱应该属于全体业主所有,公用地方产生的收益属于全体业主所有。小区地上的部分属于业主公摊所得,停车位若建在公用位置上,业主有免费使用权。即使物业公司为了规范停车行为安装地锁收费,也应该召集小区业主进行协商。2、法律依据:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监
    2023-08-09
    178人看过
  • 物业把车锁了,撬锁犯法么
    在大多数情况下,物业锁车的行径被视作非法操作。物业并无权限阻止业主自由使用其私人车辆,此举无疑侵犯了公民的合法财产权益。倘若物业擅自实施车辆锁定,便等同于间接扣押车辆。面对这样的情况,业主有权采取多种手段进行维权,例如向相关管理部门提出申诉,或者在情况严重时向法院提起诉讼,以求得相应的赔偿。若物业真的对业主的车辆实施了锁定,那么业主自行破锁的行为在法律层面上则被视为合法行为,因为这是为了维护自身的合法权益。然而,业主在采取破锁行动前务必先进行拍照留证,并且在必要的时候及时报警,以便追究相关责任人的法律责任。以上所述皆为法律方面的相关规定,如您遭遇类似问题或希望获取更为专业的意见和建议,请随时寻求律师的帮助。《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不
    2024-04-22
    125人看过
  • 物业锁占道车行为并不违法
    业主把车停在消防通道上,也不交停车费,物业锁车并不违法。如果业主不交停车费,而车辆又不停在车位上,物业可以走法律途径解决问题。如果小区车辆确实占用了消防通道,从小区居民的安全角度来说,物业锁车的行为是可以的。一、物业有权利禁止业主车进入小区么物业没绝对的权利禁止,但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部,则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电,则是明显的侵占公共区域行为,涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。根据公安部《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条规范电动车停放充电行为,公民应当将电动车停放在安全地点,充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电;确需停放和充电的,应当落实隔离、监护等防范措施,防止发生火灾。第四条严厉查处违
    2023-06-26
    500人看过
  • 小区物业私自锁车怎么处理
    一般情况下,物业是无权锁车的,物业锁车实为侵害物权。物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。业主可向人民法院提起诉讼。小区物业处理不了邻居纠纷该怎么处理1、小区邻里纠纷可以选择双方协商解决,如果无法协商的,可以到当地司法所协调处理,还是没有效果的,可以向法院提起诉讼。物业管理法律关系涉及面广泛,物业管理中的当事人权利义务很复杂,一般需以文书形式明确规定,因为业主作为房地产产权人或使用人,并不可以随心所欲地使用该物业。一个住宅小区就是一个社会,每个人的自由都为他人的权利所限制,因为个人的自由权是以不侵犯他人的自由权为前提的。自由不是绝对的,而是相对的。当行为影响到别人、侵犯了别人已有的权利时,该行为就应该受到限制。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十
    2023-07-31
    497人看过
  • 物业锁车本人有权破坏锁吗
    一、物业锁车本人有权破坏锁吗1、物业锁车本人砸锁并不违法,物业是没有权利去锁车的。业主可以去所在地的房管局物业管理科进行投诉,也可以去管辖区的派出所反映该问题。对于居民在小区内的车辆乱停放的,需要由派出所指导物业公司进行劝阻,对方拒不改正的,再由社区居委会及物业服务公司建议县级以上人民政府房地产行政相关部门依据法规对其进行罚款。2、法律依据:《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。二、业主享有什么权利1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业
    2023-08-08
    114人看过
  • 物业有权利锁车吗,锁了车怎么处理
    一、物业有权利锁车吗,锁了车怎么处理物业公司并无权力擅自锁定业主的车辆。物业公司的此类行径可视为不经许可地变相扣留车辆,而业主的私人轿车则理所当然地归属于其个人所有。当您的爱车遭物业擅自锁定时,您有权向有关管理部门进行申诉,情节严重者还可依法向法院提起诉讼,以求获得相应的赔偿。《中华人民共和国民法典》第四条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。二、物业有权利锁车吗,锁了车如何处理物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆,业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车,可以向管理部门投诉,严重的可以向法院起诉要求赔偿。《民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权
    2024-04-17
    424人看过
  • 被锁车违停,是否合理?
    不合法。可以有很多处理办法,车主在的时候可以令他开到正确的停车位置,车主不在时候要看停的地方是否影响安全,严重的话可以使用拖车拖走。对违法停车的车辆,不能私自锁车,只能由交警进行处理,如果私自锁车,属于违法行为,可以依据情节给予治安处罚。违法停车的处罚分三种情形:1、机动车驾驶人在现场,立即驶离的,不处罚;2、机动车驾驶人不在现场,处50元罚款;3、机动车驾驶人在现场拒绝立即驶离的,处200元罚款。也就是说。违法停车的最高罚款标准只有200元。违章停车被贴条扣分吗贴条的话是200不扣分,现场处罚是3分100。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。道路交通安全法第九十三条对违反
    2023-07-12
    219人看过
  • 物业锁车违法找谁
    物业公司和业委会应主动与违规车主进行沟通,并要求其进行更正,但切不可使用违法的手段去做报复性行为。从《民法典》相关规定来看,物业与业主签订的是服务协议,本身是服务部门而不是执法机关,私自对车辆上锁实质上是侵犯了业主的物权,若是因此造成车主损失,还要进行相应的经济赔偿。物业锁车可以找派出所或者消防大队进行解决。但若是车主本身存在过错,车子因为违规停发而导致物业锁车,那建议还是优先找到物业公司或业委会进行沟通协商,双方在各自能接受的范围内互相让步。若是车主并无过错,物业为了谋求某些权益,对车主的车辆上锁,必要时可以拨打110寻求警方介入,通过法律途径解决。一、物业可以限制业主车辆进出小区吗没有权利。根据《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服
    2023-04-06
    374人看过
  • 疫情期间物业对小区锁门,合法吗?
    日前,呼和浩特某小区发生一起坠楼死亡事件,根据网友爆料,死者女儿在业主群哭诉,小区铁皮门被物业锁住,导致她无法第一时间赶到坠楼现场。疫情期间物业对小区锁门合法吗?答案是违法。一般来说,强行封门应当是一项具体行政行为,是指国家行政机关和行政机关工作人员、法律法规授权的组织、行政机关委托的组织、或者个人在行政管理活动中行使行政职权,针对特定的公民、法人或者其他组织,就特定的具体事项,作出的有关该公民、法人或者其他组织权利义务的单方行为。根据《传染病防治法》第41条、第42条的规定,应当由县级以上人民政府进行组织防控,必要时报上级人民政府(地市级以上)决定,方可采取封闭可能造成传染病扩散的场所。如果被隔离方属疑似状态,并非感染者,其所在的住宅也并非一定是传染源,那么强制锁门将其隔离显然不符合上述规定,主体、程序、内容等均不合法。物业公司的职责义务有哪些?业主委员会跟物业公司签的是有物业服务合同的
    2023-05-06
    254人看过
  • 城管开车把撬车的锁锁了合法吗
    城管锁车撬开违法。根据各个地方的法规,锁车权利下放到城管手中,城管锁车是合法的,而撬开车锁的行为阻碍了城管执行公务,涉嫌妨害公务,情节严重的话是需要承担相应的刑事责任的。一、锯锁私享共享单车是否犯法锯锁私享共享单车犯法。锯锁共享单车是故意毁坏财物,非法占有财物的行为,会受到治安管理处罚。锯锁私享共享单车的,锯锁共享单车的一方会被公安机关处5天以上10天以下的拘留,可以并处500元以下的罚款。情节较重的,锯锁共享单车的一方会被公安机关处10天以上15天以下的拘留,可以并处1000元以下的罚款。二、违章停车滞纳金最多是多少交通违章的滞纳金上限,是不能超过本金。一般来说交通违章罚款主要有2种。一是现场违章开单。二是电子违章记录。现场违章开单通常是由交通执法人员现场取证,并开具处罚决定书。当然也有是城管执法人员开罚的,因为车辆要是停放在人行道上或者非交通用地的公共场地,属于违法城市管理条例,也属于
    2023-06-20
    334人看过
  • 社区锁车属于什么行为
    社区未经业主同意,就把业主车锁了,这是侵犯私人物品的违法为。对车辆管理有权力的只有交警,对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。一、停车场违停交警管不管对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。如果驾驶人拒绝驶离,驾驶的车辆妨碍其他车辆、行人通行的,交警会处以二十元以上二百元以下罚款。记分。该行为一般不记分,但是也有按违反禁止禁令标志处罚,记3分。拖离机动车。如果驾驶人不在场,除了进行罚款贴罚单之外,如果停放的车辆妨碍其他车辆、行人通行了,交警部门有权将该机动车拖移至不妨碍交通的地点,或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。二、违停告知单,是警告还是罚款罚款。违法停车告知单可以处警告或者五元以上五十元以下罚款。对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时
    2023-03-28
    370人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 业主乱停车,小区物业到底能不能锁车
      云南在线咨询 2022-10-13
      物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆,业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车,可以向管理部门投诉,严重的可以向法院起诉要求赔偿。
    • 请问关于乱停车物业可以锁车吗
      澳门在线咨询 2024-09-22
      物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆,业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车,可以向管理部门投诉,严重的可以向法院起诉要求赔偿。
    • 小区车被物业锁了怎么办
      云南在线咨询 2022-09-12
      根据相关规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为第七十四条第三款所称的车位。改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分,以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项,应当认定为物权法第七十六条第一款第(七)项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。物权法七十六条指,上述事项应经过业主过半数或三分之二
    • 物业业主乱停车现场是否有权锁车?
      浙江在线咨询 2022-11-13
      1、小区业主乱停车物业公司无权锁车或罚款,因为车辆上锁侵犯了业主的物权,只有行政主体才能对相对人进行罚款,物业公司是没有行政执法权的。若是遇到业主违规停车,物业公司可以联系车主移车。 2、法律依据:《民法典》 第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对
    • 2022年物业锁车行为是否合法
      广东在线咨询 2022-11-29
      1、车主在小区乱停乱放,物业锁车的行为是不合法的,物业没有锁车的权利,只能制止乱停车行为,通知乱停车的车主将车停好。 2、《中华人民共和国物业管理条例》 第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第四十五条,对物业管理