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小区车被物业锁了怎么办

2022-09-12 10:25

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云南在线咨询顾问团

2022-09-12回复

专业分析:

根据相关规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为第七十四条第三款所称的车位。改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分,以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项,应当认定为物权法第七十六条第一款第(七)项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。物权法七十六条指,上述事项应经过业主过半数或三分之二以上同意方可。近期人大正在制定,相信对此将会有更进一步的详细规定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以报警,但是警察不能强制物业开锁。警察出警是了解相关情况,如果属于民事纠纷,警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条例,警察才可能使用相应的职权。看物业是什么情况下锁车,如果物业是侵害了他人的权益,可以选择法院提起民事诉讼解决。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

向物业沟通,如果是违规停车当事人可以到当地交管部门缴纳,也可以在网络平台进行缴费。

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