商住两用房需要交房产税吗-法师兄

商住两用房需要交房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 21:42:36 317 人看过

需要。商住两用性质的房源是需要每年交税的。

一、购买商住两用房需要注意什么

购买商住两用房存在的问题有：商住两用房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住两用房首付比例高，贷款年限短；商住两用房产权40年，属于商业用地；商住两用房水电物业费生活成本高；商住两用房转让契税高；商住两用房面积小、密度大，居住环境问题多。

二、房子改到老婆名下要交税吗

关于“房子改到老婆名下是否要交税”问题，如果是婚前买的，则存在过户，需要交税。如果是婚姻关系存续期间财产，夫妻间的过户属于共有财产变更，直接带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本费，不需要交税的。

三、产权份额变更需要多少费用，交税吗

如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税款*所变更的份额*20%。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1%、个人所得税3%、营业税5.5%(如果未满2年的话)。另外80元登记费，工本费10元。

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