一、要分清三类收费

要知道购房到底要缴哪些费，首先要弄明白这些费的种类。根据性质不同，消费者在购房时要缴的费分为三类。第一类是国家要收的税；第二类是政府要收的费；第三类是中介服务机构要收的服务费。目前房地产商总是将三类税费混在一起，巧立名目，出现了诸如综合服务费之类的收费，这些乱收费情况使得消费者的利益受到了很大的损害。前两类都有严格标准，而第三类则是随着市场定价，只有善于区别各类收费，善于比较第三类收费，才能够抵制乱收费。

二、何时缴费，缴多少费

明确三类收费之后，消费者还要知道，到底要缴哪些费，这些费用在什么时候收取，要收多少费用。对此，记者到国土房管局为消费者取得了具体的数据。据了解，国家要收的税包括印花税和契税，其中印花税按总房价的0．05％收取，而契税目前来说则是按总房价的1．5％收取。其中，印花税和50％的契税是在交付首期时缴纳，另50％的契税则在办理产权证时交齐。

另据了解，现在国家出台了调整15项收费的文件，以后契税将降到0．75％，但具体时间还不确定。另外，政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、房产、土地登记费。目前交易管理费是按总房价的0．1％收取，而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取的费用也不同。房屋面积在50平方米（含本数）以下的，每宗收80元，房屋面积在50～100平方米（含本数）之间的，每宗收120元，房屋面积超过100平方米的，每超过100平方米，加收40元，不足100平方米的按100平方米算。初始房产、土地登记费则是每宗收取90元。这些费用作为政府部门要收的费，也是在交付首期时缴纳。

三、了解相关税费的收取情况［page］

一名在广州市区某楼盘购买了一套大房子的香港业主，由于不了解内地一些相关税费的收取情况，在缴交契税时还是按照原有的6％缴纳（现在是1．5％，将要降到0．75％），单单这一项，这名业主就多交了几万元。在咨询了律师以后，虽得知了真相，但由于没有注意合同中设下的条文陷阱，这名业主连打官司都难以取证，最后只能吃哑巴亏。