租来的商铺也可抵押贷款资金周转问题新出路-法师兄

租来的商铺也可抵押贷款资金周转问题新出路

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:56:25 124 人看过

来自东阳的陈学平在义乌国际商贸城承租了一个经营商位，专营各类相框。由于无法提供固定资产作为抵押物，很难获得贷款，经常遭遇资金周转紧张的危机。今年6月，事情发生了转机。他从浙江稠州商业银行获悉，租来的商位虽然只有经营权，但也能作为质押物来申请银行贷款。提交贷款申请3天后，他就拿到了银行贷款，而且该笔贷款具有期限长、额度内还可循环使用、贷款能自动提前还款的特点，按实际使用金额计息，不仅盘活了企业资产，还最大限度地节约了企业成本。

记者从浙江稠州商业银行了解到，“商位质押贷款”业务是从6月份开始推出的，提出申请的商户将租来的商位使用权的价值交由小商品城进行评估，银行以评估值的50%为上限向商户发放贷款，其单笔贷款金额起点为5万元，单户最高不超过1000万元。到目前为止，已经有361户商户提出申请，通过稠州商业银行贷出的资金达2.2亿元。

“我们银行大概占总量的2/3，整个义乌商位抵押贷款申请数量已有500多笔，授信额度超过了3亿元。”稠州商业银行董秘陈向红告诉记者，该项业务开办以来，前来申请的商户就络绎不绝，而据他分析，现在的额度还远远不能满足商户们的需求。“义乌国际商城有5万多商位，即使按最保守的估计有10%是租出去的，那么就有5000多家商户有申请商位质押贷款的潜在需求。”

浙江银监局义乌办事处相关负责人称，义乌小商品市场2/3的经营户都是外地的，他们到义乌没有资产，特别是没有不动产作为抵押，如何解决他们的钱紧问题?商位抵押贷款的推出就是一阵“及时雨”。

陈向红表示，义乌的这些商铺面临的资金短缺问题是浙江中小企业的一个缩影，这些个体户、小企业的生死存亡关系民生，关系就业，“今年明年市场不好，但是只要挺过去，就仍然可以发展，我相信它们有这个实力。”

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