商铺转让后资金违约问题
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我国法律目前没有专门的法条规定股权转让违约金问题，这实则是一种合同交易行为，因此可以参照合同法及相关司法解释参照适用。 在日常交易过程中，不乏有约定高额违约金的案例，但在审判实践中，主要以补偿为主，惩罚性为辅的原则，认定违约责任以及损害赔偿。 依照法律规定，违约金过高的，违约方有权申请人民法院进行调整。这时人民法院将会结合违约行为的情节过错程度，守约方的实际损失综合加以考虑，并且酌情认定相关数额，通常不会直接依照合同约定的违约金比例进行判决。
转让违约金赔偿标准： 1、转让合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十； 2、转让合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。
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商铺租金怎么约定转让法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。转租程序大概为： （1）征求出租人意见，了解能否转租； （2）若能，寻找次
2021.04.06 210 -
商品房违约金问题商品房违约金法律规定是按照合同标的额的20%交付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。
2021.01.24 235 -
违约定金问题定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在担保法理论上,根据定金担保目的的不同,可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。
2021.03.20 146
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店铺转让问题
你问得不是很清楚，不知道你是要转让的是产权还是经营权。但我估计你问的问题应该属于后一种。 如果是后一种的话，法律没有强制性的规定，但是一般应当有以下证件（准确说应该是文件）：该铺面的国土证和所有权证，
2022-05-09 15,340 -
商铺房东违约赔偿的问题
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约
2022-06-30 15,340 -
转让店铺违约金怎么算
店铺转让的，违约金按双方签订的合同中约定的条款执行，如果合同条款中没有约定，或者约定不明确的，适用民事纠纷来处理；一，民事纠纷的定义及调整范围：1，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠
2022-01-27 15,340 -
商铺转让合同违约怎么办
有合同的应当按照合同约定处理。 对方属于违约行为，你可以要求对方立即履行合同义务，并追究其违约责任，要求按照合同约定支付违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户
2022-01-24 15,340
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股权转让违约金比例根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，股权转让协议的双方都应当准守合同的约定，若是有一方当事人违约的，应当承担相应的违约责任。若是股权转让协议中有约定违约金或者违约金的计算方法的，按照合同的约定计算；若是没有约定的，按照非违约方的实际损失
1,153 2022.04.17 -
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店铺转让合同单方面违约如何处理商铺转让合同单方面违约的话，当事人首先可以要求对方承担相应的违约责任，另外需要注意，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，当事人还可以提出与对方解除合同的请求。换句话说，当事人不仅可以要求对方承担相应的民事责任，而且还可以提出单方面解
1,319 2022.05.11 -
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商铺买了2年可以转让吗商铺买了两年也可以进行转让。具体来说，这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定，所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此，购买商铺之后，当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月，还是购买之后的
1,315 2022.06.01
