人去世了房贷怎么变更-法师兄

人去世了房贷怎么变更

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 19:32:18 63 人看过

如果房贷的借款人在还贷期间去世了的话，那可以去联系经办银行说明情况，然后申请变更借款人。

一、朋友的房子过户给我，我想贷款买房，怎么办理

1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情况，如果各项征信记录都良好，一般7个工作日就会出结果，然后电话通知申请人审核结果。2、对于审核通过的双方当事人，需要借款人先办理提前还贷的手续，然后持还清贷款的凭证，到房管部门申请解押，一般提前还贷需要提前申请，建议先到银行了解情况。3、产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的贷款合同，办理相关的贷款手续，然后再到当地房管部门登记过户，缴交税费，办理过户、最后重新办理抵押手续。4、银行在收到新的他项权证之后，整个手续就算办理完成了，房贷的主体变成购房者，购房者需继续按月还清贷款，不得逾期，直到全部结清为止。

二、房贷需要哪些条件

申请人申请房贷需要：1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，且确有能力偿还贷款本息。2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。4、贷款银行要求的其他证明。5、主参贷人的身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

三、法院冻结了我的房贷卡

联系法院,查明冻结原因,如果因为欠债被冻结,应当及时偿还,并申请解冻。银行卡一旦被法院冻结，就只能进账不能出账，所以无法正常还房贷，这种情况可以选择更好扣款的银行卡，但是需要到房贷的银行去进行处理，然后把钱存到变更后的卡里面，再进行房贷还款。但若是所有银行卡冻结的，还款就会比较麻烦。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

被保险人
投保人去世,被保险人怎么变更投保人

（一）变更需要材料：须提供投保人死亡证明，由原投保人的法定继承人书面委托其中一名代表亲办，新投保人对被保险人须有保险利益。办理时需提供所有第一顺位法定继承人（原投保人的配偶、子女、父母）的授权委托书、有效身份证件及其与原投保人的关系证明，若继承人中存在已身故的情况，须提供身故证明，身故证明无法提供的，由其他继承人共同声明。投保人变更，不受理原投保人委托代办，仅受理现投保人及被保险人委托代办业务。保全申请单、原投保人的身份证等有效证件的复印件、更换人员告知书、（如有豁免，可能需要）补缴保费、银行转账授权书（如更换前缴费方式是银行转帐）、（若委托他人送达变更材料）授权委托书。（二）变更后收到材料：申请单复印件、批单、更换人员告知书复印件、银行转账授权书复印件（如果有）。（三）受理时间：保险合同有效期内。（四）生效时间：保全申请受理日。（五）保全申请单上需要同时有被保险人及原投保人的签名认可。新

2023-06-20

288人看过
户口本
户口本的户主去世了要怎样变更

1、由其他成年家庭成员带户口本、户主及本人身份证、户主死亡证明、火化证明、到户籍所在地派出所办理户籍注销。2、再申领新的户口本，就可以更换户主了。申请家庭户变更户主的，一般需提交以下材料：1、居民户口簿；2、新户主居民身份证；3、现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告；4、房产证或有效凭证。一、户口本可以改户主吗户口本户主是可以更换的。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。实际上这没有什么意义，一般也没有人去改。户主都是在户口本正页的第一页。如果原户主去世，在注销户口时，如果没有特殊请求，派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。二、户主死了新的户主是谁呢？1、由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。2、原户主户籍注销后，可以由同一户口本

2023-04-02

302人看过
立遗嘱
公产房承租人去世怎么更改

承租公产房的人去世后生前与其共同居住的家人可以继续承租，可以与出租人办理续租手续，变更承租人；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁原住房的，可以通过协商继续该租赁使用权益，与出租人另行签订房屋租赁合同。公产房承租人去世可以家人可以继承吗1、不可以。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后。由于人们尚有观念，认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女；也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上，从法律上讲，作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。2、其次，公房的承租权也是不能继承的，根据《民法典》的规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”，而公有住房的产权属于国家所有，不属于公民个人所有的财产，因此，不发生继承问题。公房制度中，虽然涉及到对公有住房承租居住的权利，但该项权利不同于普

2023-07-28

440人看过
法人
个体户法人去世了怎么更改法人

法定代表人去世变更要经过以下几个过程：1、要去公证处对法定代表人已经死亡进行公证；2、到工商局更换企业营业执照；3、到质监局更换组织机构代码证；4、税务机关变更税务登记证；5、到开户银行变更法定代表人的名字。一、更换公司法定代表人步骤有哪些更换公司法定代表人步骤有：1.到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5到10个工作日后领取新法人代表的执照；2.到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更受理后2到3个工作日后领取；3.到税务部门变更登记证；4.变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。二、股份公司法人变更办理的手续是什么？股份公司法人变更办理的手续如下：1、将所有资料带到公司注册地管辖的工商部门变更许可证，受理后5－10个工作日内领取新法定代表人许可证；2、到质监局办理企业组织机构代码证变更；3、向税务机关变更登记证，向地方税务机关申报缴纳股东个人所得税；4、

2023-04-03

53人看过

房产证
老人去世后房产证变更需要注意什么？

房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理；遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。（一）房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持死亡证明及相关材料到有关机关办理。若部分

2023-07-05

67人看过
法人
个体户营业执照法人去世怎么变更

个体户变更那没法直接变更负责人，只能是把营业执照升级改制成为有限公司才能变更。那样就跟上面的步骤一样。如果遇到签字不符工商局要求股东到场的情况那就把死亡证明和户口本什么的给他们看看，具体问问工商局怎么解决。一、公司法人代表变更公司法人代表变更流程：1、领取《公司变更登记申请表》，工商局领取；2、变更营业执照，填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理，如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证；3、变更组织机构代码证，填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理；4、变更税务登记证，税务局办理；5、变更银行信息，基本户开户银行办理。二、股权变更代签字有风险吗股权变更的代签字也是分为两种-有授权和无授权。如果有当

2023-03-27

257人看过
遗产继承
人去世了房子贷款怎么办？有保险吗？

1.房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任；继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。2.如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。3.若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。一、父亲信用卡死亡为什么子女也要还吗？父亲信用卡死亡是否子女要还取决于1、根据银行的规定，有小额信用卡欠款在持卡人死亡之后，会终止其账户，一般情况下银行不再追究；2、但是如果数额较大的话，且有可执行的遗产，那么银行

2023-06-25

266人看过
法律综合知识
公司法人早就去世了不变更是否合法

一、公司法人早就去世了不变更是否合法当法人代表离世时，须立即变更其法定代表人身份，但不可强制要求更改法人实体本身。此项事务应交由公司自行决定处理。法定代表人拥有代理公司实施各类民事活动之权力，凡属执行职务之行为皆被视为法人本身之行为。如果该法定代表人滥用了法人主体地位，那么便可援引法人人格否认制度，对公司所负债务承担起连带责任。《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。公司法人是可以更改的，法人变更是指法人的名称、经营范围以及经营地址等的变更。法人变更应当做出决议，之后申请登记。公司名称需要在注册后一年才能进行变更。《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程由

2024-07-23

125人看过

房贷
有房贷的人去世后怎么办

1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。2、继承人放弃继承房产我国《民法典》中第一千一百五十九条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同

2023-03-27

459人看过
法律综合知识
2023公司法人去世变更法人流程

公司法人去世变更法人流程首先要去公证处对法定代表人已经死亡的进行公证，然后准备以下手续：1、《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章);2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(企业加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。3、《公司(企业)法定代表人登记表》(本人签字，企业加盖公章);4、主管部门(出资人)根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明;任职证明应依照企业章程的规定明确任命职务。5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;6、《企业法人营业执照》副本。《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第一章　总　　则　　第十三条　公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，

2023-05-02

398人看过
继承人
公司股东去世了如何变更股东？

自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格，公司章程另有规定的除外。如果公司章程中并无禁止性规定，自然就可以继承股份，同时继承被继承人作为股东的各项权利和义务。有限公司的股东去世后，其继承人可继承股权，可凭死亡证明、公证继承文书或者法律文书申请变更。变更股东的办理程序如下：1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。2、对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。3、在5个工作日后(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发

2023-06-21

290人看过
遗产继承
产权所有人去世不变更行吗

一、产权所有人去世不变更行吗按照法律规定，房屋所有权人去世了，需要办理遗产继承公证，是没有税的，只收公证费。然后拿着公证书，去当地的房产局，办理遗产继承。办理完遗产继承后，这个房屋，才能贷款，买卖等交易行为。你要是就想住着，可以不办这些，但一旦动拆等等，还是需要办理继承公证的。二、什么是产权转让产权转让是财产所有权及其所包括的财产占有权、使用权和支配权在不同主体(所有者)之间的变更；或在财产所有权并不转移或者不完全转移的情况下，其占有、使用、支配以及利益分享等权利在不同经营者之间的转移。转让的客体包括机器、设备、厂房、土地、原材料等物质形态的资产，也包括货币资产、债权债务、技术专利等非物质形态资产。三、产权转让的基本内容产权是以财产所有权为基础的，由所有制实现形式所决定的，受国家法律保护的，反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利，义务和责任。第一，资产的原始产权，也称为资产的所

2023-04-20

91人看过

房贷
贷款人去世房贷怎样处理

一、贷款人去世房贷怎样处理若贷款人离世时未还完贷款，首先要看房产是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。通常情况下，若贷款人年龄较大，银行会追加担保人或担保物，或者是降低贷款金额，以保证贷款的房屋在可控的价值范围内。若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。二、提前还房贷银行要收违约金吗?对于提前还贷银行会不会收违约金这个问题，实际上并没有一个标准答案，因为有部分银行会收，也有部分银行不收。即便是要收违约金的银

2023-04-20

275人看过
房贷
房贷去世怎么处理

1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。2、继承人放弃继承房产我国《民法典》中第一千一百五十九条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同

2023-03-08

478人看过