房屋转让费手续费取消了吗-法师兄

房屋转让费手续费取消了吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 10:53:54 355 人看过

房屋转让费手续费取消了，国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费，但房屋转让仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费等税费。

一、二手房过户费用及费用详解

一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。

第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。

二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用

。

二、店铺转让合同的相关法律的问题有哪些

店铺转让合同的相关法律的问题如下：

1.商铺产权归属问题。在接手商铺时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也是有差异的。

2.餐厅的手续审批问题。如果租赁商铺经营餐厅的，不仅要向工商行政管理机关办理行政审批，领取营业执照，而且还需要办理完整的消防、卫生、税务、环保等手续。

3.确定转让费用范围。即，合同中所列的转让费用是否包含厨房用具、空调冷藏设备、桌椅家具、装修费用、房租、对外债务等在内。

4.违约责任问题。包括违约的情况，违约时怎么处理。

三、二手房过户费用有哪些

二手房过户费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

转让合同
取消转让合同并且没有写转让费合同给了吗

给了转让费但没写合同，如果给转让费是合同的主要义务，并且对方接受的，则不可以退。在上述情形下，合同已经成立，而依法成立的合同一般自成立时生效，当事人可以不退转让费。一、股权转让合同何时成立生效股权转让合同自合同依法成立时生效，当事人另有约定的除外。根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、质押合同的生效要件有哪些质押合同的生效要件：1、质押合同是当事人真实合法的意思表示；2、质押合同不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的

2023-06-28

480人看过
商标
商标转让要收取哪些手续费

1、商标转让受理费：申请转让一件商标的费用为1000元，受理费直接缴入国家商标局，国家商标局收取官费1000元；2、商标转让代理费：若委托代理机构，则还需另行支付一定的代理费。标转让流程包括：申请受理审查公告核发转让证明。商标转让所需文件：（1）《转让申请、注册商标申请书》；（2）转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；（3）委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；（4）申请移转的，还应当提交有关证明文件；（5）申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。商标转让时间：大约需要6－10个月左右。商标转让需要准备哪些材料1、《转让商标／注册商标申请书》（需双方签字或盖章）2、转让方与受让方签订的商标转让协议或合同3、转让方和受让方的身份证明文件（是法人的应提供执照）4、该注册商标证书5、公证处的商标申明公证书（视商标局要

2023-08-04

124人看过
结婚证
房屋过户手续早知道新规免收转让费

从今年6月1日起，我市房屋交易手续费执行省物价局、省住建厅公布的新标准，期限为二年。因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收转让手续费。房屋交易手续费属经营服务性收费，应遵循公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心(市场)提供交易服务，办理交易手续时收取。房屋交易手续费包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费。在办理房屋交易手续过程中，除上述两项手续费外，不得以任何名义收取其他费用。房屋交易手续费具体标准为：新建商品房转让手续费，住宅类为每平方米(建筑面积)3元，非住宅类为每平方米(建筑面积)6元，交费主体为转让方(房地产开发企业)。存量房转让手续费，住宅类为每平方米(建筑面积)6元，非住宅类为每平方米(建筑面积)12元，交易双方各交一半。房屋租赁手续费，住宅类为每套100元;非住宅类，200(含200)平方米以下的100元，200平方米至500(含500)平方米的200元，

2023-06-10

447人看过
合同条款
收取房屋转让费受到法律支持吗

合法收取房屋转让费受到法律支持。房屋转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，包括原房主规定的房租、原经营者的装修费用、水电开户安装费用、现存货估价、杂费和其他相关成本。一、房屋买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：1、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。4、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租

2023-06-25

351人看过

结婚登记
关于房屋转让费

关于房屋转让费问题：买方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费：交易面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗工本印花税费:5元一证卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积/交易价*10%个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*

2023-06-10

97人看过
二手房转按揭
二手房转按揭担保费或取消

上周本报独家报道由于广州市房地产交易登记中心(简称交易中心)执行二手房递件和入押同时进行的新规定，使不少银行担心交易风险而要求交易者进行担保，办理二手房按揭的市民因此需多支付数千元甚至上万元的担保费。该报道见报后，引起多方关注。昨日交易中心与建-行、工-行、农-行、深*展等10多家银行召开会议，并随即独家约见本报记者，称交易中心已经向银行详细解释办证新流程不会对银行的抵押权带来风险，与会的各家银行经理也表示疑虑释除，将报上级部门尽快解决该问题。这也就意味着办理二手房转按揭的市民有望不再交这笔费用。银行：担心合并业务后环节间有漏洞昨日上午，刚与工-行、建-行、农-行、交-行、光大、深*展、兴业等超过十家银行高层代表开会的广州市房地产交易登记中心副主任蒋*生匆匆回到办公室，接受记者的专访。“会议就是为了向银行详细解释我们新办证流程，解除银行对于新流程可能带来的贷款风险的疑惑。最后各银行代表都已

2023-06-15

426人看过
房屋抵押
江西省取消非住房类房屋抵押手续费的通知

江西省发改委关于取消非住房类房屋抵押交易手续费项目的通知(赣发改商价字[2008]620号)各设区市发改委、物价局：根据《国家发展改革委办公厅关于房屋交易收费有关问题的复函》(发改办价格[2008]916号)“房屋交易手续费包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费，房产交易中心不得以任何名义收取其他房屋交易手续费用，非住房交易过程中不能收取房屋抵押交易手续费”的规定，经研究，决定自2008年5月15日起，取消非住房类房屋抵押交易手续费项目。今后，全省各级房产交易中心在办理非住房类房屋交易手续过程中，除房屋转让手续费和租赁手续费外，不得以任何名义收取其他房屋交易手续费。请各地认真贯彻，切实抓好落实。二00八年五月八日发布部门：江西省其他机构发布日期：2008年05月08日实施日期：2008年05月15日(地方法规)

2023-05-03

442人看过
房产转让
商铺房产转让手续费的计算

一、商铺房产转让手续费的计算商业房产转让过户的手续费：房产过户时的过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：A家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给B。那么房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房产过户费用。1、商业房产过户查档费：收费标准为10元／件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3%。3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3％。4、商业房产过户税费：a、个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20％；b、营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5．55％收取；c、土地增值税：1％；6、商业房产过户工本费：工本费

2023-06-04

190人看过

房产转让
办房产转让手续费应交多少

办房产转让手续费应是：卖方税个税（按差额20％或全额核定）土地增值税（按全额1％或累进抵扣计算征收）印花税（合同价的0．05％）买方税契税（合同价的2％）工本手续费（卖方只需手续费）1．契税：现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。2．所得税：按成交价与原成交价差价20％征收所得税（有的地方按成交价1％征收所得税，也有上两种情况2选1的），房产证颁发5年以后销售，如能证明是卖家家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。3．印花税：90平以上的按成交价的万分之五计征！90平以下免征。4．其他：如登记费、工本费等小额支出。相关阅读：房地产转让交易中不收取交易手续费的情形1．房地产转让中，为了体现对国有企业改革及现代企业制度改革的支持，凡经企业主管部门。国有资产管理部门批准的，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人或者因企业兼并、合并

2023-08-11

77人看过
房产继承
房产继承手续费取消减负不大

国家发改委下发通知决定五月一日开始减免很多费用，降低这些费用对减轻购房者的负担影响很小。房产继承手续费取消购房者开发商减负不大国家发改委下发《通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为(本报昨日A1版曾报道)。记者24日获悉，降低这些费用能减轻购房者部分负担，但是实际影响较小。在此次取消的收费项目中，与居民利益直接相关的就以取消住房抵押手续费以及因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费两项最引人瞩目。此外廉租住房、公共租赁住房等也将免收租赁手续费;限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。而在企业收费项目中，主要是降低了各地偏高的施工图设计审查收费标准，并实行上限控制。发改委表示，通过上述可减轻企业和居民负担41亿元。对

2023-06-05

463人看过
债权转让
债权转让的手续费用

除了限制时间外，转让手续费也没有标准，从几家知名P2P平台的收费情况看，最低0．2％，最高可达2％，相差10倍。而联金所理财平台，不收取任何债权转让的费用。我们知道我国的法制化在不断的增强，在这样的环境下任何事情都要符合法律的要求，这样才能保障所有人的合法权益。一般情况下在转让债券的时候需要按照相关的规定进行处理，计算方法也是按照规定来进行计算，这样才能保障自己的合法利益。律师办理债权转让手续费用收多少律师办理债权转让收取的服务费，是属于市场调节价的收费项目，一般情况下由债权转让人与律师共同协商确定费用如何收取。相关法律规定《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和

2023-08-17

99人看过
住房贷款
2023住房转让手续费标准降低

住房转让手续费新建商品住房，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。降低住房以外的其他房屋转让手续费标准，具体政策由各省级价格、财政部门制定。根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种：一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的

2023-05-03

404人看过

知识产权局
十月起降低住房转让手续费

国家发改委、财政部印发了《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》，决定降低部分行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。据悉，降低收费标准的项目中有一项是住房转让手续费，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房(即二手房)由现行每平方米6元降为每平方米4元。从10月15日起，市民买100平方米的新房，手续费将少花100元，买100平方米的二手房，将少花200元。国家发展改革委财政部关于降低住房转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知发改价格[2015]2136号住房城乡建设部、国家工商总局、农业部、中国民用航空局、国家新闻出版广电总局、国家林业局、国家知识产权局，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅(局)：为推进普遍性降费，切实减轻企业和居民负担，激发市场活力，促进经济稳定增长，按照国务院关于推进收费清理改

2023-06-10

267人看过
土地转让
二手房转让税包括土地转让费吗

二手房转让税是否包括土地转让费？买卖二手房时，以出让方式取得二手房土地使用权的，不需缴纳土地出让金。以出让方式取得的，需缴纳土地出让金，但不含税。《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当自土地使用权出让合同签订之日起60日内缴纳土地使用权出让金土地。逾期未足额支付的，转让人有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十六条土地使用者缴纳土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。第四十五条经市、县人民政府土地管理部门、房地产管理部门批准，符合下列条件的，划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让、出租或者抵押：>（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）持有国有土地使用证；（3）持有地上建筑物及其他附着物的合法产权证；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让

2023-05-08

398人看过