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房屋租赁合同中需要遵循的规定有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 19:12:04 365 人看过

房屋租赁合同一般应当具备以下条款：

1、承租人与出租人的姓名以及住所；

2、出租的房屋基本情况；

3、租赁期限、用途；

4、租金及支付方式；

5、权利义务；

6、违约责任。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

履行合同应当遵守的原则有哪些

1．实际履行原则。

义务人在违反合同的情况下，即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其合同责任，只要对方需要并坚持，还必须按合同规定的标的继续履行。

2．适当履行原则。

是指切实、准确地按合同约定的各项条款去履行，即履约行为和结果同约定条款的要求相符合。

3．协作履行原则。

是指双方当事人应本着团结、协作、互相帮助的精神，去共同完成合同规定的权利义务，履行各自应尽的责任。

4．诚实信用的原则。

当事人在履行合同中，应遵守诚实信用的原则，根据合同的性质、目的及交易习惯正确履行合同规定的义务。

5．全面履行。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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