起诉退还购房定金怎么处理-法师兄

起诉退还购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 13:59:44 347 人看过

有关购房定金的返还事宜，请见以下规定：若支付定金的交易方按照双方约定全面履行了自身的义务，则其所支付的定金可予以全额退还或视为已部分支付房款；另一方面，若收取定金的卖方未能如约履行合同，则其应向买方双倍返还所收定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
上海购房定金退还律师如何处理

1．首先，我们需要明确所签订的合同是否为正式合同。若非正式合同，我们可通过友好协商或向法院提起诉讼的途径，要求对方返还定金。如此一来，此问题便得以妥善解决。2．若签订的合同具备法律效力，建议双方当事人共同协商寻求解决方案。在协商过程中，双方应尽可能地维护各自的权益。至于能否成功退还定金，则需取决于双方协商的结果。3．在处理此类纠纷时，我们强调合同的严肃性和权威性。如果违约行为符合合同约定的相关条款，我们应对其进行相应的赔偿以解决争议。在此基础上，能否顺利取回定金以及是否存在其他赔偿责任，都将依据合同条款予以确认，并确保相关条款合乎法律规定及公正公平。4．倘若协商过程未能达成一致意见，人们有权选择诉诸法庭。法院将会依据现行法律法规予以裁决，通常而言，裁决结果亦将严格遵循合同约定。5．如果买方因个人原因决定放弃购买房产，而卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未按合同约定的时间与地点签署协议等），

2024-04-22

261人看过
要约
购房意向金无法退还应该怎么处理？

意向金一般代表购买房屋的意向。一般情况下，双方可以通过协商解决，如果协商不成，可通过诉讼解决。买方有买房意向后，会让中介通过书面确定，并支付一定金额的意向金。中介会把意向金约定为附条件的定金，当卖方同意买方的购买条件时，意向金就会转化为定金。如果这时任何一方违约，那要用定金罚则。买方如果不按协议履行，那卖方就不会退意向金。购房意向金能退吗意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件（要约），中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。《商品房买卖合同司法解释》第五条规定，商品

2023-07-01

228人看过
法律综合知识
购房定金还退吗

一、购房定金还退吗若您在购买房产时支付了定金，通常情况下是无法退还的。然而，值得注意的是，当符合特定的法律规定条件时，购买房产的定金则可以得到退还。根据我国相关法律法规，给予定金的一方若未履行双方事先约定的债务义务，将失去索回定金的权利；而接受定金的一方若同样未能履行约定的债务责任，其需按照双倍金额返还所收取的定金。既然您已经放弃了该笔定金，并且尚未与开发商签署正式的购房合同，仅存在于双方之间的定金协议也随之失效，因此对您并未产生任何不利影响。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一

2024-07-27

116人看过
法律综合知识
购房定金不给退如何起诉他

一、购房定金不给退如何起诉他关于购房定金不予退还的法律诉讼流程如下所示：首先，作为当事人您需要尽可能地收集齐全与该交易相关的所有书面档，尤其是涉及到定金协议的资料。其次，根据上述所得材料起草并准备起诉书，确保其中包含清晰准确的事实陈述以及相关法律依据。然后，您需要将整理好的这些证据及文书提交给当地的司法机构——通常是指法院，以发起正式的法律诉讼。在收到您的申请和材料之后，法院会依法决定是否予以立案受理。一旦法院决定受理此案，便会进入审理阶段，经过严谨的调查取证和法律分析，最终做出判决结果，并由法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条人民法院

2024-07-12

491人看过

法律综合知识
广西临桂购房退定金公司怎么处理

关于购房定金的退款问题，涉及到两个关键环节：首先，针对已经支付定金的当事人，如果他们严格遵守了合同中所述的义务并且圆满完成，那么当初所支付的定金就有可能被完全退还，甚至可以等价转换为实际购房过程中所需支付的费用。其次，对于收取定金的卖方而言，一旦他们在履行合同时出现违约行为，那么收取定金的一方必须向支付定金的一方支付双倍的定金作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不

2024-08-04

68人看过
定金
买房定金不退怎么起诉

因出卖人的原因造成合同无法履行时，出卖人有退还定金和赔偿损失的责任，如果出卖人不退还定金的，当事人可到出卖人所在地法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2023-06-13

386人看过
定金
最新购房退定金处理建议

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。购房退定金几个工作日开发商同意退定金一般十五日左右可以收到定金，但是实际的到账日期需要结合实际情形确定，这是由于法律规范仅规定了需要退还定金的情形，却没有规定什么期限内需要返还定金。

2023-07-02

332人看过
法律综合知识
购房定金起诉书怎么写的

一、购房定金起诉书怎么写的（一）本起诉书首先详述了原告的身份情况，包括其姓名、性别、年龄、民族、职业、所在工作单位以及固定居所地址及联络方式；（二）其次，明确点明了作为被告方的相关人员之个人信息，包括被告的姓名、性别、工作单位、居住地等具体信息；（三）在述及本诉之主要内容时，详细列出了原告提出的具体诉讼请求以及支撑其请求主张的事实与理由；（四）最后，为确保诉讼程序的公正性与合法性，本诉书还附上了相关证据及其来源，同时提供了证人的姓名及住址以备查验。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。二、一房二卖起诉书怎么写一房二卖起诉书原告：＿＿＿＿，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿律师事务所律师，电话：＿

2024-07-18

403人看过

法律综合知识
怎样申请购房定金退还

若支付订金之一方依照协议规定履行自身义务时，订购房产之订金则可全数退回或转作房价之款型；抑或是在收取订金之人违反协议约定的情况下，该订金将有权利被请求退还双倍数额予已支付订金之一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-06

277人看过
法律综合知识
怎么诉讼开发商退购房定金

一、怎么诉讼开发商退购房定金在购买房产这一复杂且重要的交易过程之中，如果遇到定金无法退回而陷入困境的情况，建议您可以考虑以下几种方式来进行有效的沟通和协调，从而找到合适的解决办法：首先，您应该积极主动地与卖方或者开发商展开深入的协商和谈判，以期达成双方都能接受的解决方案；其次，您也可以向所居住的村庄或者社区的调解委员会提交申请，请求他们出面协助并从中斡旋，以期化解可能存在的矛盾；除此之外，您还可以尝试拨打全国消费者投诉热线12315或者向相关的网络平台进行举报和揭露；最后，如果上述所有的努力都未能取得预期的效果，那么您完全有权利通过法律诉讼的方式来捍卫自身的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理

2024-04-30

92人看过
法律综合知识
房东不退还押金怎么起诉

房东不退押金的起诉流程：立案受理：原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。经审查，符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023-03-18

211人看过
定金
购房者付了定金又想退房怎样处理

购房者付了定金又想退房应当以定金承担违约赔偿责任，开发商不予退还；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的，可以退还定金。一、不要房屋订购合同定金可以退吗房屋订购合同中的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、定金可以退还么定金可以退还，但具有一定的前提条件。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；收受定金的一方单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。

2023-06-19

185人看过

法律综合知识
下定金购房怎么退

1．当开发者已经作出书面承诺，然而却未能在规定的时间期限内与购房者签署商品房认购意向书的正式合同时，若将该房源转让给他人，导致购房者无法顺利完成购房手续，则开发商有责任以双倍金额作为赔偿，归还买方支付的订金。2．如果开发商无法成功获得相关财务凭证或者由于自身的失误和过失导致买卖双方都无法签署正式合同，甚至导致了合同无效的结果，那么开发商需要立刻向买方归还订金，并且承担因此给买方带来的经济损失。3．如果双方仅仅是因为正式合同中某些具体款项或者补充协议相关条款无法达成共识，而且这个问题并不涉及到认购意向书中的核心业务内容，从而导致最终无法签署合同的情况下，那么双方都不应该被认定为违约方，开发商有义务向买方全额退回订金。4．如果在商品房认购意向书中，关于房价、建筑面积以及户型等关键性的条款没有进行明确的约定，或者约定得不够清晰，导致买卖双方对于这些具体细节无法达成一致意见，进而使得正式合同无法签

2024-08-05

193人看过
法律综合知识
怎么退掉购房定金

一、怎么退掉购房定金关于购房时所缴纳之定金退还途径，主要包括以下两种情况：首先，若经双方友好协商，另一方表示愿意解除合同，那么相关房屋和定金款项皆可予以退还；其次，假如无法达成一致协议，而使得退房退款成为导致合同目的无法实现的根本性违约行为，那么作为购房者将失去要求退还定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、怎么

2024-08-02

203人看过