房改房办理土地证需要多久
来源:互联网
时间: 2023-08-04 21:31:13
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一、土地登记发证的办理期限,经地籍调查、权属审核符合发证标准,条件的材料齐全:
1、土地登记申请书;
2、土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件);
3、图件(征用土地图件,有关地籍证明);
4、单位法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人资格证明;
5、地上附着物权属证明;
6、需提交的其他有关材料。
二、初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
房改房过户需要多久
(一)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
(二)到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
(三)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。
因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是1周都不到啦。
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