厂房强拆事件：租户应该如何应对？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-25 01:30:12
121 人看过
厂房租赁合同中被强拆，您可以向相关部门进行投诉。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。签合同时要注意以下事项：需与拆迁单位签合同；赔偿的款项需清楚注明，以及赔偿款给付的方式及时间也需列明；赔偿争议的处理办法也需注明。
厂房租赁合同中被强拆，您可以向相关部门进行投诉。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。签合同时要注意以下事项：
1、需与拆迁单位签合同；
2、赔偿的款项需清楚注明，以及赔偿款给付的方式及时间也需列明；
3、赔偿争议的处理办法也需注明。
厂房租赁合同中需要注意哪些事项？
厂房租赁合同是指出租方将其拥有的厂房出租给承租方使用,承租方支付租金的合同。为避免纠纷,厂房租赁合同中需要注意以下事项:
1. 明确租赁期限:双方应明确租赁期限,以免发生误解或纠纷。
2. 确定租金及支付方式:双方应明确租金金额、支付周期、支付方式等细节,以免发生争议。
3. 明确厂房用途:双方应明确厂房的用途,以免发生纠纷或事故。
4. 安全问题:双方应明确厂房的安全问题,包括消防、电气、防爆等,并互相配合,确保安全生产。
5. 维修问题:双方应明确厂房的维修责任,并确定维修费用由谁承担,以避免发生纠纷。
6. 解约条件:双方应明确解约条件,包括提前解约、合同终止等,以避免发生纠纷。
7. 争议解决:双方应明确争议解决方式,包括调解、仲裁、诉讼等,以避免发生纠纷。
在厂房租赁合同中,双方应明确以上事项,以避免发生纠纷或事故。如果发生纠纷或事故,双方应及时协商或寻求法律帮助,以维护自身权益。
厂房租赁合同中被强拆,可以向相关部门进行投诉。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。签合同时要注意明确租赁期限、租金及支付方式、厂房用途、安全问题、维修问题、解约条件、争议解决方式等事项,以避免纠纷和事故的发生。如果发生纠纷或事故,应及时协商或寻求法律帮助,维护自身权益。
《中华人民共和国拆迁法》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
工厂应该如何应对厂房拆迁纠纷？
316人看过
-
面对提前退租的租户，应该如何应对？
424人看过
-
未签字房屋被强拆，该如何应对？
312人看过
-
承租人厂房拆迁应如何处理
148人看过
-
应对租赁违建厂房被强拆的解决方法
188人看过
-
工厂倒闭房子拆迁，应该怎样应对
414人看过
律师服务
热门律师推荐
更多合同终止相关文章
-
法律综合知识一、面对租客要求减免房租应该如何应对租客要求减免房租可以与房东进行协商，协商不成的租客可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼请求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。二、房租到期联系不到租房人该怎样办房租到期联系不到租房人可以向当地公证机关提出申请，要求公证人对承租2023-12-01241人看过 -
法律综合知识房屋租赁拆迁，需根据具体情形制定相应补偿方案。因为各地区面对的拆迁状况不尽相同，处理方法也就相应有所差异。房东与租客需共同协商解约及安置事宜，无法达成共识时，拆迁单位将为业主提供房屋产权调换；若达成同意，则租客将会获得安置。对于选择货币赔偿者，鉴于已考虑到房屋非住宅性质，无需支付停业停产损失费用；如选房屋置换，则费用应归实际经营者所有。至于停业停产损失费用的具体标淮，可能因地而异，建议参考当地相关法律法规。如有纠纷，租客可以选择通过民事诉讼或裁决途径，主张权利并解决对其造成的停业停产损失以及其他安置费用等问题。公有住房的承租人，补偿则有别于私有房屋出租人，具体规定可另行查询了解。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。2024-07-26436人看过 -
法律综合知识一、对于工厂欠债问题应该如何应对对于工厂欠债问题应该如下应对：1．协商解决；2．经由中间人调解解决；3．申请仲裁解决；4．债权人向法院起诉解决，当事人之间不能通过上述方式解决债务纠纷，当事人的一方可到法院起诉，请求法院通过审判程序解决债务纠纷。二、工厂欠债纠纷的诉讼时效工厂欠款诉讼有效期为三年，企业欠款的纠纷应当属于民事纠纷的范围，适用普通民事权利的诉讼时效，从出借人知道或者应当知道自己权利收到损害之日及义务人之日起计算。但是权利损害超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，可以申请延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护2023-09-27434人看过 -
公租房对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。承租人能不能申请公租房（一）承租人可申请公租房。（二）符合以下条件则可以申请公租房：1、公共租赁房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。2、还有刚毕业的大学生和外来务工人员。3、已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请。4、符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁以上老人、患大病人员、残疾人员、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。（三）根据《公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第13条申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：1、申请人年满18周岁提出轮候申请之日满18周岁，含当2023-07-14432人看过
-
法律综合知识房屋租赁合同尚未到期，然而不幸的是，房东决定提前结束租赁关系，这无疑会导致持有人被迫承受违约所带来的不利影响和经济上的损失。在这种情况下，如果租赁合同的解除并非由租客自身行为或过错而引发的，那么房东就有义务依照租赁合同的条款，向租客支付相应的违约金。关于违约金的具体数额，应该根据租赁合同中的规定进行计算和支付。通常来说，房屋租赁过程中的违约金金额为当月租金的两倍，同时，押金的金额也往往与此相当，因此，房东有必要将押金退还给租客，以示对其损失的补偿。此外，对于那些延迟履行约定违约金的违约方，他们在支付了违约金之后，仍然需要继续履行其债务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2024-05-11307人看过 -
直系亲属一般情况下，广州黄埔拆迁工厂工人的补偿如下：补偿金额跟劳动者的工作年限有关。按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年来算。不满六个月的，要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款，通常是不用缴纳个人所得税的，当事人应按具体的情况，并且结合实际来处理。工厂拆迁死亡工人赔偿一般情况下，如果工人在工厂拆迁的过程中因公死亡，那么该员工的直系亲属会先从工伤保险基金中领到丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性的工亡补助金。其中丧葬补助金是员工所在地上年度的职工月平均工资。而一次性的工亡补助金的补偿标准是：上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三项规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。2023-07-01284人看过 -
法律综合知识一、房东不给退租赁押金租户该如何应对房东不退租房押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租赁房屋合同管辖法院是哪个租赁房屋合同管辖法院是：1．当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；2．当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第2023-07-18227人看过 -
刑事犯罪当事人遇到强拆需要分情况处理，如果是合法强拆，当事人不要有过激行为，配合强拆即可。如果是非法强拆，作为当事人不要意气用事或以暴制暴,应运用法律的武器去捍卫自身合法权益。一、遇到强制拆迁怎么办(一)及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。(二)摄影摄像，固定现场证据强拆现场，是当事人事后维权2023-06-22125人看过
-
房屋转租房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。房子转租三大注意事项房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次2023-08-12191人看过 -
保全一、租户拖欠房租应该如何处理1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。2、如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。租房时应该签订详细的租房合同，关于租金的交付也应该订立明确的条款，比如租金多少、何时支付，拖欠支付如何处理等，这样在发生拖欠租金情况2023-03-2968人看过 -
法律综合知识一、应该如何应对家庭暴力事件应该如下应对家庭暴力事件：1．报警处理，由公安机关对施暴人进行处罚；2．向法院申请人身保护令。家庭暴力是指发生在家庭成员之间的，以殴打、捆绑、禁闭、残害或者其它手段对家庭成员从身体、心理、性等方面进行伤害和摧残的行为。法律依据《中华人民共和国反家庭暴力法》第二十三条当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，向人民法院申请人身安全保护令的，人民法院应当受理。当事人是无民事行为能力人、限制民事行为能力人，或者因受到强制、威吓等原因无法申请人身安全保护令的，其近亲属、公安机关、妇女联合会、居民委员会、村民委员会、救助管理机构可以代为申请。二、家庭暴力能起诉离婚吗家庭暴力能起诉离婚。《民法典》第一千零七十九条规定：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚2023-06-21297人看过 -
优先购买权一般情况下，买卖不破租赁。该房屋租赁关系不受影响。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租房合同未到期房东卖房，租客能否解除合同吗租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的2023-07-02497人看过
-
不可抗力可以索要补偿，拆除违法建筑也是可以要赔偿的。只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。养殖场被认违建拆除怎么办养殖场被认违建拆除的需要配合拆除，对拆除决定有争议的，可以申请行政复议。《行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响2023-07-12389人看过 -
管制如果鉴定是轻微伤，公安机关对打人者进行治安处罚，并承担受害人的医疗费、误工费等费用。如果鉴定结果是轻伤及以上，公安机关应当立案侦查，追究打人者的刑事责任。若公安机关不予立案，可以向人民法院提起刑事自诉，要求追究打人者的刑事责任。不管是公诉还是自诉，都可以同时提起附带民事诉讼，要求对方赔偿医疗等费用。群殴打人轻伤怎样判刑群殴打人导致轻伤，涉嫌聚众斗殴罪，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。所谓首要分子，是指在聚众斗殴中起组织、策划、指挥作用的犯罪分子；所谓其他积极参加者，是指除首要分子以外的在聚众斗殴中起重要作用的犯罪分子。对于一般参加者，只能依治安管理处罚条例追究行政责任，不涉嫌聚众斗殴罪。聚众斗殴致人重伤、死亡的，对直接行为人及直接责任人，依照刑法有关故意伤害罪、故意杀人罪的规定处罚。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘2023-07-06493人看过
#
北京
律师推荐
展开
#合同终止
词条
合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点： 1、债务已按约定履行； 2、解除合同； 3、债务相互抵销； 4、债务人依法提取标的物； 5、债权人免除债务； 6、债权债务属于一人； 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
#合同终止
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-08 -
2023-12-22 -
2023-12-18 -
2023-12-15
#合同终止
相关咨询
-
遇到租赁厂房拆迁的情况，应该如何应对？浙江在线咨询 2024-11-18根据法律规定,解除租赁合同是可行的。由于拆迁活动作为不可抗力因素所导致的租赁合同目的的丧失,是完全符合相关法律法规所规定的法定解除条件的。 承租人和出租人均有权选择解除该合同。 第二种方式是通过友好协商来解除合同。在这种情况下,承租人和出租人可以通过充分沟通和协商,达成一致意见并解除合同。 此外,当租赁的厂房面临征收拆迁时,承租人有权利向出租人提出相应的补偿请求,以确保其自身的合法权益得到保 -
如何应对新乡出租房强拆问题？湖北在线咨询 2024-11-05租房人遇到拆迁的情况可以分为两种: 1. 如果租房人租住了私人房屋,拆迁一般不会提供经济补偿,按照租房合同的约定来确定是否给予一定的经济补偿。 2. 如果租房人租住了公房,拆迁不会减少公房承租人享受的住房福利。因此,租住公房遇到拆迁是有安置的。但是,安置方式会因公房承租人享受的福利程度不同而有所差异。一些地方会给予公房承租人另外安置同等面积的公房供其继续承租,这是一种方式。另外,有些地方会按照 -
如何应对南平院落强拆事件？浙江在线咨询 2024-11-29关于临街房屋拆迁院落是否需要补偿，可以根据房屋的产权状况和土地使用情况分为两种情况： 1. 对于拥有产权证的空地院落或者能够证明产权归属的空地院落，这类空地院落会得到补偿； 2. 对于没有产权证明或者非法占地的情况，这类空地院落则不会得到补偿。 根据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》，国有土地上房屋征收补偿应将当事人合法享有国有土
-
厂房强拆赔偿标准农家乐强拆应该如何补偿北京在线咨询 2023-08-25农家乐拆迁补偿包括： 一、农家乐房屋的补偿（根据房屋的市场价格计算）、 二、停产停业的损失，还包括征收拆迁过程中实际发生的费用，如因为搬迁导致增加的交通费用。装饰装修补偿则是按照实际投入和损失计算，停产停业的损失还包括过渡安置费以及人员的安置费、 三、青苗补偿费及地上附着物的费用。由于农家乐此类征收对象由于补偿项目繁杂，补偿标准不一等情况，造成被征收人搞不清楚补偿的内容和标准。建议及时寻求专业律师 -
食品加工厂强拆可以如何应对？天津在线咨询 2024-11-22在食品加工厂拆迁补偿方面,没有统一的标准,具体补偿方案会根据工厂的规模大小、价值以及损失情况而有所不同。评估主要涉及以下几个方面: 1. 厂房土地的补偿。如果厂房使用的国有土地并且拥有使用权,评估其土地的实际性质以确定土地的补偿价值,并据此计算土地补偿费。 2. 工厂厂房的补偿。根据厂房的面积和结构类型评估其价值,以确定补偿金额。 3. 停产停业损失的补偿。根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂
