这段内容讲述的是单位集资房的产权问题。根据规定,满5年后,单位集资房可以取得完全产权并上市买卖。但是,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易。如果交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分,则需补交10%的综合地价款。
单位集资房在满5年后,可以取得完全产权并上市买卖。单位集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
集 资 房 5 年 内 可 以 上 市 吗 ? 超 出 最 高 购 房 总 价 标 准 需 要 补 交 多 少 钱 ?
根据我国的《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》,集资房是指房地产开发企业通过自建、合作开发等模式,吸收社会资金,按照约定价格,向购房人出售的房屋。
根据相关规定,集资房自建成之日起满5年且符合上市销售条件,就可以上市销售。但是,如果购房人超出最高购房总价标准,则需要按照超出部分面积补交购房款。
具体来说,如果购房人超出最高购房总价标准,超出部分面积为3%以内(含3%),则按购房人超出部分面积每平方米200元以下的标准交纳购房款;超出部分面积为3%以上,则按购房人超出部分面积每平方米200元以上的标准交纳购房款。
需要注意的是,不同城市对最高购房总价标准的规定可能会有所不同,因此具体补交金额可能会有所差异。此外,在购买集资房时,购房人应仔细阅读相关协议,了解具体的购房政策和规定。
集资房满5年后可以取得完全产权并上市买卖,但需补交10%的综合地价款。根据《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》,集资房是指房地产开发企业通过自建、合作开发等模式,吸收社会资金,按照约定价格,向购房人出售的房屋。购房人应仔细阅读相关协议,了解具体的购房政策和规定。
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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集资房可以随时买卖吗黑龙江在线咨询 2022-04-10集资房可以买卖吗?详细如下: 集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要
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集资房可以买卖吗集资房陕西在线咨询 2022-04-14集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工
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可以买卖集资房吗青海在线咨询 2021-11-30拿到房产证和土地证就像商品房一样可以进入市场进行交易。集资住房是一种改变住房建设由国家和单位承包的制度,由政府、单位和个人共同承担。通过筹集资金进行住房建设的房屋,一般不得作为商品房出售卖。如出售集资房,必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等以上证件,这是集资房取得产证的前提。
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集资房可以买卖吗?河北在线咨询 2021-12-02单位集资房符合必要条件的,可以买卖:卖方(所有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证),也要看单位是否有特殊限制条款。需要取得房地产管理部门的出售许可证。集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,由政府、单位和个人共同承担,通过筹集资金建设住房的一种住房。
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集资房可以买卖吗天津在线咨询 2022-05-28可以。根据《中华人民共和国民法典》规定:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,