集资房可以买卖吗？什么是集资房？
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集资房能否买卖，要从以下三个方面考虑：一是集资房不能在市场上自由转让：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以划拨的土地使用权和部分资金，其余部分向内部职工筹集资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。在这种情况下，集资住宅的产权以整体产权的形式属于企事业单位，员工只购买房地产的使用权，对房地产没有完全产权，不能买卖。第二种情况，集资房可以在过渡期买卖：集资房一般由国有单位组织提供自己的国有划拨土地作为建房用地，国家减免部分税费，由参与集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工所有，产权也可以归单位和职工所有。持续一段时间后，过渡为职工个人所有，集资房取得产权证后可以上市交易。三、购买集资房只有取得相应的产权证手续才有安全保障：购买集资房时，要注意土地开发是否支付了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证。如果没有，就拿不到房产证。只有卖方个人拿到房产证后，你才不会有很大的购买集资房的风险。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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集资房可以买卖吗集资房是可以买卖的，但是要满足以下条件： 1、卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖； 2、若集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商
2020.04.29 223 -
集资房以买卖吗集资房满5年取得完全产权后可以买卖。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
2020.02.14 146 -
集资房是否可以买卖集资房是否可以买卖要视情况而定。 1、集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。 2、如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要
2023.12.09 196
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集资房可以买卖吗集资房
集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工
2022-04-14 15,340 -
集资房可以买卖吗
可以。根据《中华人民共和国民法典》规定：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全
2022-05-28 15,340 -
集资房可以买卖吗？
集资房不能随便买卖。购买集资房有风险吗，集资房买卖存在很大的风险。主要存在的风险如下：1、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使
2022-02-22 15,340 -
可以买卖集资房吗
拿到房产证和土地证就像商品房一样可以进入市场进行交易。集资住房是一种改变住房建设由国家和单位承包的制度，由政府、单位和个人共同承担。通过筹集资金进行住房建设的房屋，一般不得作为商品房出售卖。如出售集资
2021-11-30 15,340
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01:04
集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
953 2022.04.17 -
01:04
集资建房合法吗在获得有关部门的审批通过后，集资建房合法。 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应
1,252 2022.10.08 -
01:16
集资建房是违法的吗集资建房不违法。集资房指的是国家行政机关或者单位通过归集资金的方式建设的房屋。集资房的筹建资金一般由政府、单位、职工三方面共同承担。职工个人可按房价的全额或者部分出资。集资房在建材供应、税费等方面，政府都会给予部分减免政策。 集资房的权属按
1,446 2022.04.15
