离婚后如何处理房产证上的第三人名字？-法师兄

离婚后如何处理房产证上的第三人名字？

来源：互联网时间： 2023-07-20 05:40:21 427 人看过

因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。这种情况下，法院一般会采取如下措施：

1、根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；

2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

离婚房产证没有女方名字怎么办

属于婚后夫妻共同财产，可以平均分配。

（一）夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。

（二）离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，以共同财产偿还；如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方婚前、或单独所负债务，由本人偿还。离婚时如一方生活困难，另一方应给予适当的经济帮助。具体办法由双方协议；协议不成，由人民法院判决。

《民法典》（2021．1．1生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证上有第三人名字，离婚怎样处理

因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。这种情况下，法院一般会采取如下措施：1、根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。因此，建议夫妻双方先就房产分割问题与第三人协商经济补偿的具体数额。如协商不成，除了提起离婚之诉外，还另需提起析产之诉。一、离婚后新房还没办理房产证怎么办理(一)如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说

2023-03-22

136人看过
房产证
离婚房产证上有第三人的名字房产该如何分

离婚房产证上有第三人名字的，房产的分割：因为分割该套房产涉及到第三个人的利益，所以一般是由三人协议分割，三人协议一致的，按照协议分割房产，协议不成的，三人可以将房产变卖，然后将所得价款按照出资比例进行分割，三人出资比例相同的，对价款进行平均分割。一、借钱买房离婚了房产怎么分双方能够协商达成一致的，按照协商内容分割，无法达成一致由法院判决确定如何分配。双方可以约定一方取得所有权，另一方获得相应价值的补偿。也可以约定将房产转让给第三人，就转让所得价款进行分配。对于购房时向第三人借的钱，属于双方共同债务，双方也应当约定如何偿还债务，无法协商的，也应由法院判决确定双方如何分担该笔债务。二、夫妻两人离婚房子如何分配夫妻两人离婚房子分配需根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，但是双方约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具

2023-06-24

303人看过
房产证
离婚后房产证上的名字如何处理？

婚后房子写两个人的名字，在离婚时，按照夫妻共同财产处理的。如果婚后房子写两个人的名字，应当属于夫妻共同财产，在办理离婚时，由夫妻双方协商处理的，协商不成的，可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。离婚后房产证更名需要的材料：1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；3、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；5、离婚证及复印件；6、房产证；7、身份证明及复印件。《中华人民共和国民法典》第一千零

2023-07-16

306人看过
房产证
房产证上有第三人的名字离婚时怎么处理

产权证上有第三人的名字，离婚时的处理：因为涉及到第三个人的利益，所以一般是由三方通过协议的方式对房产进行分割，若协议不成，三人可以按照出资比例分割房产，如果三人对房产的出资比例相同，那么就可以平均分割该套房产。一、父母出资购买的房屋离婚时的处理方式是什么父母出资购买的房屋离婚时分割方式如下：一、如果是一方父母全款购房的，则房产登记在夫妻双方名下的，离婚时就按夫妻共同财产来分割，具体怎么分割夫妻双方可以自行协商，也可以起诉至法院由法院判决；如果房产登记在一方名下的，则离婚时该房产认定为一方的个人财产。二、如果是双方父母出资购房的，则离婚时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。三、如果是一方父母支付首付购房，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；如果一方父母支付首付，房产登记在夫妻一方名下的，且婚后一方用个人财产还贷的，则房产认定为一方的个人财产，离婚时归一方所有。二、婚后共同

2023-03-04

238人看过

房产证
房产证上有第三人名字的离婚时如何分割

实践中，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此，法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人，而是采取如下措施：1、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割;2、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉。实践中，父母出资购房的，需要分清楚是在结婚之前还是在结婚之后。一般婚前出资，那么就视为对自己子女的赠与。而要是婚后出资的话，则多数就会认定为对夫妻双方的赠与了。此时，就父母出资的房屋如何分割来说，对房产性质的认定不同，最后的分割也就是不同的。一、婚后男方父母全款买房属于一方财产吗?婚后男方父母买房，没有特殊约定的应当认定为夫妻共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后一方父母出资购买房屋，且只

2023-03-14

327人看过
房产证
房产证上有第三人的名字离婚时如何分割

房产证上有第三人名字的离婚时的分割：因为分割房产涉及到第三个人的利益，所以一般是由三方协议分割，三人协议一致的，按照协议分割房产，协议不成的，三人可以按照出资比例对房产进行分割，如果三人的出资比例相同，那么就可以平均分割该套房产。一、婚前按揭房离婚怎么分配婚前按揭房离婚的分配：该房如果是个人在婚前按揭购买，但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的，则属于夫妻共同财产，双方可以协议分割房产，协议不成的由法院判决。一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的，则房子属于夫妻一方个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有。二、协议离婚时房产可以不分割吗如果协议离婚，可以暂不分割房产。在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系，而不要求对房产进行分割，法院会予以准许。是否请求分割房产产是当事人的权利，如果双方都同意不分割财房产，那么法院不会进行分割。三、婚后买房父母出

2023-03-20

84人看过