提前还房贷一部分有没有违约金-法师兄

提前还房贷一部分有没有违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 20:38:16 222 人看过

一、提前还房贷一部分有没有违约金

提前还房贷一部分有违约金。

一般在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关规定，提前还款应当按照合同约定赔付违约金。

根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、申请房贷的条件

1.贷款人是完全民事行为能力人，且借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;

2.有合法的身份证明。

3.经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，征信状况良好;

4.有合法有效的购房合同;

5.以新购住房抵押的。

三、房贷还不起可以卖房吗

房贷没有还完可以卖房子，但是有一定以下条件：

1.卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；

2.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；

3.买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
房贷提前还一部分是本金还是利息

一、房贷提前还一部分是本金还是利息房贷提前还一部分是本金。在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。但客户如果选择的是提前全部结清的话，那自然就是把剩余未还的本金和利息都一并交了。二、申请房贷的条件房贷的条件：1．贷款人是完全民事行为能力人，且借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；。2．有合法的身份证明。3．经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，征信状况良好；4．有合法有效的购房合同；5．以新购住房抵押的。三、房贷纠纷的诉讼时效因贷款引发纠纷的，诉讼时效为三年；这个诉讼时效从约定的还款期限届满时开始计算，如果没有约定还款期限的，则从债权人主张债权时开始计算诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼

2023-04-24

438人看过
法律综合知识
没有违约金提前退房合法吗

在通常情况下，提前退房被视为一种违约行为，出租人有权根据协议约定向承租人收取相应的违约金作为补偿。然而，在特定情形下，合法合规的提前退租并不等同于违约行为，承租人无需支付违约金。例如，因不可抗力或意外事件（并非由承租人故意或过失引发）而导致租赁物业部分或整体毁坏、丢失，承租人有权申请减免租金；当此类事件严重影响到合同目的的实现时，承租人还可选择解除合同。其次，租房提前退租对于出租人而言也可能带来一定程度的经济损失。由于承租人的提前退租，出租人可能在短时间内难以寻找到合适的新租户，从而导致其所持有的房产长时间处于闲置状态，进而产生一定的经济损失。因此，从公平合理的角度出发，承租人在提前退租时需承担一定数额的违约金以弥补出租人的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《

2024-04-21

472人看过
二手房贷款
二手房贷款能提前还吗？提前还贷违约金

一、二手房贷款能提前还吗1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金，到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款，提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定，权衡利弊后再决定是否办理提前还款。二、二手房贷款提前还贷违约金怎么算1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）：或规定若干个月份的利息。

2023-06-22

134人看过
法律综合知识
是否需要支付违约金才能进行提前部分还房贷

一、是否需要支付违约金才能进行提前部分还房贷如果借款合同中约定提前还房贷有违约金的，才需要承担违约金。如果没有约定的，那么提前还房贷一般不需要支付违约金，只需要按照实际借款的期间支付利息即可。根据《中华人民共和国民法典》第585条，双方可以约定违约时，按照违约的情形，向另一方支付一定金额的违约金。如果约定的违约金少于所造成的损害，可以由人民法院或仲裁机关按照当事人的要求增加；如果约定的违约金超过了所造成的损害，则由人民法院或仲裁机关按照当事人的要求，酌情减少。二、房贷提前还贷注意事项1．要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。2．需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3．要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。4．银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都

2023-11-19

108人看过

法律综合知识
房贷同合上，会有提前还款交违约金一说法吗

一、房贷同合上，会有提前还款交违约金一说法吗关于住房贷款提前偿还是否需要支付违约金的问题，实际上取决于相关合同条款的具体规定。违约金通常被视为在一方未完全依法履行其合同义务或者未能按照协议约定履行义务时，对另一方进行赔偿的法律依据。当涉及到住房贷款提前偿还这一积极主动地履行合同义务行为时，通常情况应该是无需支付违约金的。如果在合同中明确约定了因违约需要支付违约金且该金额低于实际损失的，那么当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求适当提高违约金的数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约

2024-07-02

196人看过
违约金
在还贷时提前还是否会有违约金？

提前还贷一般而言是会有违约金的，但提前履行不损害债权人利益，或双方另有约定的除外。根据相关法律规定，借款人未按照借款合同的约定还款时间，提前还款的，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，并且提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。但是提前履行不损害债权人利益的除外。渤海银行提前还贷违约金减免吗？渤海银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，渤海银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到渤海银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在渤海银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。违约金计算方法：渤海银行需要提前15个工作日预约，起始金额1万元，如果按揭贷款时间不足1年，需要支付按揭贷款余额的5％作为违约金，如果贷款年限超过1年，违约金可以申请部分减免或者全免。以上是

2023-07-06

440人看过
房贷
房贷能否提前还，提前还房贷收取违约金合法吗

一、房贷能否提前还能否提前还房贷的条件，均按照合同约定来执行，贷款人需要在办理网点提出书面申请，由于审批需要一定的时间，所以建议大家提前申请。违约金按照合同约定收取，最高为6个月的利息。均不涉及调整利率。据了解，提前还房贷不仅各家银行的规定不同，同一家银行各支行的规定也是有所差异的。大家如果有提前还房贷的打算，那么在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通，提前的时间、金额要求都要说清楚。提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款，也可以选择偿还其中一部分，缩短自己的还款期限，还可以偿还一部分，但贷款期限不变，减少每月还款额等。二、提前还房贷收取违约金合法吗提前还部分房贷收取违约金是不是合法，要看贷款合同的约定，如果有确定是合法的，如果没有约定收取是违法的。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间

2023-06-25

175人看过
违约金
车贷提前还完会不会有违约金

如果损害债权人利益或者合同中有约定的可能会有违约金。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。一、提前还贷会收取违约金吗提前还贷一般而言是会有违约金的，但提前履行不损害债权人利益，或双方另有约定的除外。根据相关法律规定，借款人未按照借款合同的约定还款时间，提前还款的，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，并且提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。但是提前履行不损害债权人利益的除外。二、债权人提前履行债务后如何处理债务人提前履行债务，合同有约定的，按照约定处理，没有约定的，如果该提前履行的行为不损害债权人利益的，债务人不得拒绝。根据《民法典》第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。三、债

2023-03-28

300人看过

房贷
提前偿还部分住房贷款有“门道”

如今新购房的年轻人，大多对如何尽早搬掉“贷款大山”而殚精竭虑。金融机构人士提醒说，购房者如果有闲置资金，可以考虑提前偿还部分住房贷款，但一定要讲究策略。住房贷款提前还贷额一般有最低限度。据内蒙古包商银行工作人员介绍，提前还贷额通常是每月还款额的六倍以上，低于此额度的申请一般不会被受理。为此，提前还贷的时机，通常是购房者获得一笔可观收入且无大额开支时，例如发年终奖金时即可。对众多备受“月供”折磨的年轻购房者来说，趁早还清贷款的愿望很急切。对此，包商银行的工作人员介绍说，提前还贷的额度还必须量力而行，要留够日常开支所需的资金，以备不时之需，或者留出部分资金做一些收益相对更为可观的投资项目。值得注意的是，对银行而言，住房贷款收益不错，属于眼下的“黄金业务”。为此，提前还贷的时间点选择不是随意的，因为新发放的住房贷款都有一个清偿限制期，即在办理后的一段时间内不会受理提前还贷的申请，不同的银行限制期

2023-06-11

112人看过
违约金
大额还款有违约金吗，提前还贷要交多少违约金？

一、银行是怎样定义提前还款的？为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。二、还贷时间和还贷额有要求实际上，提前还贷不是想申请就能申请的，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。三、提前还贷要交多少违约金？除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万

2023-03-01

234人看过
法律综合知识
提前还房贷信用社有违约金如何处理

一、提前还房贷信用社有违约金如何处理除了偿还贷款的期限与数额之外，有些商业银行会针对提前偿还贷款的客户收取违约金。原因在于这些客户提前归还贷款后，其需支付给银行的贷款利息将会相应减少，为了弥补这部分损失，银行便会采取收取违约金的措施。值得关注的是，违约金的收取方式主要分为以下两种：首先，根据提前还款时尚未结清的贷款余额的2％－5％进行计算。例如，若某笔100万元的贷款在提前还款后尚剩余50万元未偿付，则需缴纳1万元至2．5万元的违约金；其次，按照收取若干个月的利息作为标准进行计算。具体而言，如果贷款人在偿还贷款不足一年的情况下选择提前还款，则需承担三个月的罚息；若已偿还贷款满一年但不满两年，则需承担两个月的罚息；而对于已经偿还贷款超过两年的客户，则无需承担任何罚息。请注意，由于各家银行以及各类贷款产品的规定有所不同，因此对于提前还款的具体要求也可能存在差异。在此建议您在签署贷款合同时，务必

2024-04-18

376人看过
违约金
公积金贷款提前还贷划算吗，公积金贷款提前还贷有违约金吗

一、公积金贷款提前还贷划算吗公积金贷款提前还贷是否划算需要看自己手中是否有闲钱，另外还要看是否有其他的投资去到，如果没有投资渠道，提前还款确实可以比原定贷款计划少还许多利息，也是比较省钱的，但是此时的可流动资金就减少了。如果有其他投资渠道的，则不必急着还款。二、公积金贷款提前还贷有违约金吗公积金贷款提前还贷没有违约金。公积金的还款方式是自由还款模式，提前还款是不会有违约金的。公积金贷款提前还款通常有两种方式，一种是部分提前还贷，另一种则是一次性还清。根据规定，贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息；贷款期限在一年以上的，经管理中心同意，借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。公积金提前还款一年不得超过两次（不含使用住房公积金归还贷款），每次还款金额不得低于5000元（使用住房公积金归还贷款不受此额度限制）三、公积金贷款提前还贷流程公积金贷款提前还贷流程如下：1.借款人

2023-06-22

461人看过

违约金
贷款合同内有提前还贷的违约金吗？

贷款合同内通常会有提前还贷的违约金，如农行规定，提前还贷违约金，按合同约定交纳，违约金最高为同期银行挂牌利率的四倍。根据法律规定，违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。一、银行贷款合同担保方式有几种银行贷款合同担保方式有3种，分别是住房抵押担保、权利质押担保、第三方保证：1.住房抵押担保借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。2.权利质押贷款担保借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。3.第三方保证贷款担保按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。二、提前还贷的方式提前还贷的方式有以下几种：1.全部提前还款，即客户将剩余

2023-06-21

333人看过
罚款
公积金提前还房贷有没有罚款

没有。住房公积金贷款可以提前还款，但是需要正常还款满一期后，无未还逾期时，借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金，不用支付违约金。部分还款时，每次提前偿还本金额须大于1万元，同时申请缩期的，提前偿还本金额须达到贷款余额的40％以上。公积金房贷提前还款违约金怎么算银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规则如下：（一）1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；（二）1－2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；（三）2－3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；（四）3年之后，无违约金。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还

2023-07-04

129人看过