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没有还贷一年提前还款了,房贷未满一年提前还款违约金多少?

2022-07-23 09:06

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澳门在线咨询顾问团

2022-07-23回复

专业分析:

很多办理了贷款的朋友都容易忽视违约金的问题,一般来说贷款合同上面会有相关的说明,但是合同条款密密麻麻,很少有朋友会仔细去看他们,导致办理提前还贷的时候被要求支付违约金。所有贷款机构提前还款都要收违约金吗据了解,因为各大贷款机构的规定均不一样,所以这个并没有一个统一的答复,大部分银行都规定,如果贷款未满1年就提前还贷的,需要收取违约金。比如建设银行贷款未满1年,会收取提前还款额的3%光大银行会收取3%~6%的利息作为违约金。大家可能会很难理解,我又不是不还贷,只是提前将贷款还上为什么也要收我费用其实很简单,你提前还贷了,银行收不到那么多利息费了,当然要收你违约金了。那为什么规定要满1年以上才不收违约金呢那是因为第一年我们需要支付的利息费是最多的,如果你没满一年就还贷,银行要少收很多利息费,因此一般会设置一个时间限制。

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一般贷款不满一年还款,银行都要收取一定违约金,有的收取不低于实际还款额几个月的利息,有的收取提前还款额的百分之几,还有其它各种算法等等,总之各银行的规定不一样,有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金,所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金,以备将来计算提前还款是否划算。那么提前还房贷违约金怎么算,违约金为若干个月的利息,以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。

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北京市京师律师事务所

贷款提前还款是否要缴纳违约金,要看双方当事人在订立贷款合同时是否有这一约定,有约定的按照约定处理,没有约定的一般是不需要违约金的,但是要按照实际借款的期间计算利息。

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