房产赠与缴纳的税费是多少，需要什么条件？-法师兄

房产赠与缴纳的税费是多少，需要什么条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 11:35:24 336 人看过

一、房产赠与缴纳的税费是多少

房产赠与缴纳的税费是：有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费收取比例在0.3%~1%之间。

二、房屋赠与需要什么条件

房屋赠与需要符合如下条件：

1.赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；

2.该房屋不存在纠纷，具有房产证；

3.双方均为自愿的意思表示；

4.赠与协议进行公证；

5.办理过户登记，缴纳相关税费。

三、房产赠与的主要流程有什么？

房产赠与的主要流程有：

1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

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