住房贷款政策有哪些-法师兄

住房贷款政策有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-21 16:22:53 352 人看过

2015上半年出台的住房政策：3．30住房新政，这项政策主要可以分为三个部分：

1、个人转让两年以上住房免征营业税内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。调整内容包括：

（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、“二套房贷款首付比降至四成”内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40％。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30％。

3、公积金贷款首套房首付比例调整为20％在住房公积金方面，调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

3、10月住房贷款新政：降低贷款利率中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．35％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至1．5％；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
公积金住房贷款怎么贷有什么政策

根据住房公积金管理条例规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。一、公积金贷款和商业贷款能同时贷吗公积金贷款和商业贷款能同时贷。即房屋总价＝购房首付款＋公积金贷款＋商业贷款。公积金贷款利率和商业住房贷款利率分别按照公积金中心和商业银行的有关规定执行。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心

2023-03-14

366人看过
房贷
安徽省个人住房贷款政策

一、安徽省个人住房贷款政策对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善住房条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付比例由30%降至20%;贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。各地可根据当地实际，对购买普通商品住房给予一定比例补贴。支持商业银行对进城农民购买商品住房开展贷款业务，对自愿退宅进城农民购买普通商品住房，当地政府可给予一次性购房奖励或其他补助。二、贷款买房的条件按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并由产权人本人签署买卖合同，依照约定办理银行按揭贷款手续。这些资料包括：1、贷款申请表。2、认购协议书或买卖合同。3、身份证明，即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和

2023-05-29

388人看过
住房公积金
对部分住房公积金个人住房贷款政策进行哪些调整

结合我市实际，经市政府研究批准，决定对部分住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)政策进行如下调整：一、调整公积金贷款最高额度和最长期限1、正常缴存住房公积金的职工个人，贷款最高额度由25万元提高到30万元。2、正常缴存住房公积金的双职工家庭，贷款最高额度由35万元提高到40万元。3、贷款最长期限：申请住房公积金贷款的职工贷款最长期限可按法定退休时间顺延5年。二、降低公积金贷款首付比例1、购买首套普通自住住房。最低首付款比例由原来的30%调整为20%。2、购买改善性第二套普通商品住房。对已拥有一套住房并已结清相应公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原来的60%调整为30%，贷款利率按首套房标准执行。3、对第三次申请公积金贷款的职工家庭，不予发放公积金贷款。4、标准认定。住房公积金执行认贷不认房的政策。对借款人住房套数的认定标准以

2023-05-30

113人看过
住房补贴
住房补贴政策上海大龄补贴有哪些政策

1丶条件：按规定缴纳失业保险费一年以上的法定退休年龄为3年或不足3年（符合特殊职业提前退休规定的，必须在市社会保险经营机构办理特殊职业工作年数的确认手续），符合领取失业保险费的条件（包括延长领取失业保险费）的灵活就业（自谋职业或自主创业）就业登记手续。2丶要求：高龄老人津贴分为3级：80岁（包括80岁）－89岁每月50元90岁（包括90岁）－99岁每月100元100岁以上老人高龄津贴每月300元。当然，以上就是大部分省市对于高龄老人补贴的标准，具体的标准还需要咨询当地民政局。2020年国家住房补贴政策有哪些根据我国相关法律规定，国家对于住房补贴的政策，通常情况是可以以住房公积金的形式或是直接发放住房补贴，将其补贴以货币的形式发放给个人。目前我国普遍适用的不再是以实际物品的方式来进行住房补贴，而是将补贴合理转化为资金，通常来说住房补贴可以一次性全额发放、可以根据补贴人的住房面积逐步发放也可以

2023-08-07

85人看过

抵押贷款
政策调整下房产抵押贷款政策有哪些小变动呢

（一）年龄在18－55周岁；（二）一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成；（三）房龄最高在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；（四）房产抵押贷款的期限一般为1年－10年，最长可到30年；（五）抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；（六）有一定还款来源；（七）其他材料证明，如资产证明；（八）可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等；（九）个人或公司信用良好，逾期情况尽量要少。一、民法典有抵押的房产可以偿还债务吗民法典规定，已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财

2023-03-25

174人看过
廉租房
政策保障性住房有哪些规定

政策保障性住房的规定为：１、廉租房对象1999年出台的城镇廉租住房管理办法规定：城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房；２、经适房对象2007年修订后的经济适用住房管理办法规定：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应具有保障性质的政策性住房；３、公租房对象2010年颁布的关于加快发展公共租赁住房的指导意见规定：公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区。可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围，公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准，住房困难条件由市县人民政府确定，已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。一、什么是公租房公共租赁住房是指由国家提供政策支

2023-04-10

56人看过