抵押合同怎样才生效-法师兄

抵押合同怎样才生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 16:43:31 104 人看过

抵押合同自签订合同办理抵押登记后生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力，但是不能对抗善意第三人。

不动产抵押合同的生效要件是什么

不动产抵押合同的生效要件如下：

1．合同双方具有相应的民事行为能力；

2．双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；

3．双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；

4．合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；

5．主合同有效；

6．应当订立书面的抵押合同。

但是抵押合同生效并不代表抵押权设立，抵押权的设立需要办理抵押登记，未办理抵押登记，即使抵押合同生效，抵押权依然不能够设立。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；3、以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。一、集体建设用地抵押手续农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款的，需要满足以下条件：（1）依法进行不动产登记并取得县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的农村集体经营性建设用地权属证书并可办理抵押登记；（2）用于抵押的农村集体经营性建设用地符合土地利用总体规划及城乡规划；（3）用于抵押的农村集体经营性建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物未设定影响处置变现和银行业金融机构优先受偿的其他权利；（

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