一、房产抵押贷款:
住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
二、房产抵押贷款的优势:
(一)额度高:
相比较于信用贷款,房屋抵押贷款的额度明显比较高。
一般来说,房屋抵押贷款的额度高低,主要取决于抵押房屋自身的价值,最高可贷房屋评估价值的9成。
(二)利息较低:
房屋抵押贷款因其提供了房屋作为抵押物,贷款机构所需承担风险降低了一些,相应的贷款利息也会较低一些。
(三)期限长:
以银行的房屋抵押贷款为例,贷款期限最长可达30年。
一般的话也可贷10-20年,相比较于车辆抵押贷款和信用贷款,房屋抵押贷款的期限可贷更长一些。
(四)还款方式多:
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式,借款人可选择的面更广一些。
(五)对借款人要求低:
在房屋可以作抵押贷款的前提下,贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。
(六)成功率高:
房屋抵押贷款有抵押物,只要个人征信没大问题,房屋也符合条件,一般都能获得贷款。
(七)使用他人房屋也能贷:
房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款,用他人名下的房屋也是可以的作抵押贷款的,前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。
(八)循环贷款:
房屋抵押贷款可一次抵押,循环使用,随借随还,更方便快捷。
只需申办一次房屋抵押手续,借款人即可在授信额度内循环借款,随借随还。
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