对于空置房的物管费,法律中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务,一般来说,只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费,如果在合同中没有特别约定,应该按照标准全额交纳。如果买房后还没有装修,房子不具备入住的条件,那么可以去物业管理处申请减免物业费,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定。
一、空置房的定义是什么
空置房是指,房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,就是指市场上卖不出去的房子。空置房一般可以分成两种,一种是房屋已交付使用,但是开发商还没有出售的房屋,物业费会让建设单位承担;另一种是已经具备交付使用的条件,但是由于业主个人的原因,还没有办理入住或者已经办理入住手续,但是没有使用的房屋。物业费通常会让业主自主承担。
二、新物业公司是否有权要求业主补交全部物业费
新物业公司有权要求业主补交其进入小区管理之日后的全部物业费,对于之前产生的物业费无权要求交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
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