房产购买70年后是否仍可继续使用？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-10 01:40:16
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该住宅建设用地使用权期满时自动进行续期，业主无需另行申请或缴纳费用。土地使用证年限与土地使用年限一致。住宅使用年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。房改房产权土地使用年限的起始时间以参加房改后首次缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房使用寿命为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或其他用地50年。
根据住宅建设用地使用权的规定，当该使用权期满时，自动进行续期，这意味着业主无需另行申请或缴纳费用，就可以继续进行交易登记等手续。土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得土地使用权之日起计算。房改房产权土地使用年限的起始时间以参加房改后首次缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房使用寿命为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或其他用地50年。
房 改 房 产 权 土 地 使 用 年 限 如 何 确 定 ？
按照我国《城市房地产管理法》及《房屋租赁管理办法》规定，房改房的产权土地使用年限为70年。这是根据土地使用权出让合同中约定的土地使用权出让年限与租赁期限之和确定的。如果合同中未明确租赁期限，房改房的租赁期限为土地使用权出让年限减去土地使用权取得年限后的剩余年限。
住宅建设用地使用权期满时自动进行续期，无需另行申请或缴纳费用。土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限根据房屋性质不同而有所不同，如住宅为70年，房改房产权土地使用年限为70年。房改房的租赁期限为土地使用权出让年限减去土地使用权取得年限后的剩余年限。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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