平湖二手房什么时候交中介费-法师兄

平湖二手房什么时候交中介费

来源：互联网时间： 2023-03-28 18:51:54 173 人看过

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全；

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费；

3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议；

一、二手房过户需要缴纳的税

营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5．5％缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．5％；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．5％；

个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％；

二、二手房过户的流程

1、申请：申请人直接至收件窗口申请；

2、受理：受理岗位应对符合申请条件的，出具《受理凭证》；

3、审核登簿：审核岗位应对申请材料进行审核；

4、缮证：制证岗位根据审核结果打印权属证书；

5、发证：申请人至发件窗口取证。

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中介什么时候能收费？中介费在您签订购房合同时支付。此时，中介手续已经办理完毕，应该收取中介费。网签后在过户当天支付比较合适，因为房子的余款应该在过户当天支付，与中介费一起支付会更方便、更安全。一般来说，很多中介公司都要求在签订合同当天支付中介费。如果他们不放心，他们可以提前支付一部分费用，然后在所有权转移时再支付另一部分。细节可以和经纪人协商。为了保险起见，您可以选择等中介帮您拿到房产证、土地证等权证后，再支付中介费。中介费的支付方式。中介费一般由中介公司等第三方收取，不应该交给房东，除非他不是真正的房东，但他也要注意被黑客入侵；2。中介费一般一次收取，并注意发票；

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