什么是经济适用房、集资房、廉租房、回迁房-法师兄

什么是经济适用房、集资房、廉租房、回迁房

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:51:04 336 人看过

什么是经济适用房、集资房、廉租房、回迁房?别再傻傻分不清楚哦!

一、经济适用房

指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

二、集资房

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

三、廉租住房

指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

四、安居工程住房

指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。

成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。

五、房改房

就是已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后可购买后，归职工个人所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
经济适用房和廉租房的区别

商品房、经济适用房的主要区别是：1、取得土地使用权的方式不同。商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的；经济适用房开发用地是以行政划拨方式取得土地使用权的。2、供应对象范围不同。商品房供应完全是按市场经济规律操作，不实行定向供应。从当前情况看主要是高收人家庭为销售对象；经济适用房实行定向供应，以现阶段社会中低收人家庭为供应对象。3、售价不同。商品房销售价格是买卖当事人商议定价；经济适用房销售价实行政府指导价或政府定价。廉租房是一种具有社会救济性质的住房。承租对象是现阶段社会最低收入且住房非常困难的家庭。经济适用房是指国家为解决中低收入家庭住房问题而建的普通住房。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。由此可见，上述两种住房由于在定义上有本质性的区别，也就决定了其价格的不同，客户群的不同，户型设计的不同，权利的不同及物业管理的不同等。以下就以上所提出的不同点发表个人阐述

2023-02-25

61人看过
经济适用房
廉租房和经济适用房的区别

廉租房是租赁性质的，租金廉价，是政府为了保障最低收入人群和非常困难人群而专门制定的一项保障政策，经济适用房是保障性商品住房，房屋产权属于个人，适用人群主要是那些中低收入人群，政府将房源的销售价格控制在商品房市场价格的70%左右。一、北京廉租房申请条件廉租房的推出是为了保障低收入人群的住房权益，入住廉租房是需要一定条件限制的，北京市廉租房申请的条件是：申请人必须是具有北京市户口并且是在北京市生活；申请人应该是年满18岁并且有租金支付的能力；申请人需要符合政府规定的收入限制，其现时所住的房子的建筑面积是需要低于13平方米。申请人只需要带上相关资料到住房部门申请即可。二、买经济适用房须要什么条件买经济适用房需要的条件有：1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；4

2023-03-22

221人看过
保障房
什么是保障房,经济适用房廉租房等有什么区别

一、什么是保障房?1、保障房是由于房价过高，市民收入水平达不到所在城市的房价水平而由政府推出的一类房产。2、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。二、经济适用房1、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。2、这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。3、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。4、经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。三、廉租房1、廉租房是政府或机构拥

2023-05-05

384人看过
经济适用房
集资房和经济适用房的区别是什么

一、什么是集资房集资房是住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。二、什么是经济适用房经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。三、集资房和经济适用房的区别是什么集资房与经济适用房相比，既有相同点，又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有，而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是：1、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。集

2023-05-01

291人看过

经济适用房
回迁房是什么性质的房和经济适用房一样吗

回迁房可以买卖吗回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确，这一系列法律问题难以确定。回迁房可以进行贷款吗已经取得了房产证的回迁房是可以贷款购买的。回迁房有房产证吗回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。回迁房房产证办理：（一）回迁房如何申请办理房产证回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要

2023-02-04

62人看过
经济适用房
廉租房和经济适用房的区别有哪些

很多人在有廉租房的时候不知道自己能否买经济适用房，廉租房和经济适用房区别在哪里?这对很多人来说都是个很大的疑问，为此特别整理了关于有廉租房的同时到底能不能买经济适用房的相关知识。首先了解廉租房与经济适用房的区别廉租房和经济适用房都是国家为了扶贫而建造的普通住房，有社会公共福利和住房社会保障性质.经济适用房主要是出售给住房困难家庭，其产权有一定的限制.廉租房一般有二种表现形式，一是由政府出资建好后，出租给住房困难户，低租金租给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住.无论是经济适用房还是廉租房，都有特定的供给对象，就是符合经济适用房和廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。经济适用房有继承权(产权限制取消前为有限产权继承，产权限制取消后为完全产权)。廉租房无继承权。经济适用房也是国家扶贫而为中低层收入群体而建造

2023-05-04

361人看过