没有竣工验收商铺可以出租吗-法师兄

没有竣工验收商铺可以出租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 10:02:37 449 人看过

没有房屋竣工验收报告的商铺是可以出租的。

一、房屋租赁合同的审查

房屋租赁合同审查：

一、对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。

二、如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格，承租违法建筑等。

三、合同中应约定租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况，如承租的建筑面积或使用面积、楼层等，最好附图说明。

二、发包人拖延验收，承包人有什么措施

(1)仔细审查施工承包合同对验收条件是如何约定的，《示范文本》中对工程验收设定了发包人不作为默示条款，即发包人收到竣工验收报告后28天不组织验收或验收后14天不提出意见，视为验收合格；

(2)如果合同有类似约定，承包人应该将验收报告和验收资料专人送达发包人，并请发包人在送达回执上签字盖章；

(3)如果发包人拒绝签收，承包人必须按照专业人士的建议，通过快递、EMS以及公证方式，有效送达。

三、工程项目的验收流程

工程项目的验收流程：施工单位提交工程竣工报告；建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位制定验收方案；各单位审阅工程档案资料，实地查验工程质量，作出验收意见；工程竣工验收合格建设单位提出工程竣工验收报告。

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