黑白合同的法律效力问题:
1、为保护国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。
2、为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效。
3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
6、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
一、合同什么情况下才是无效合同
下列情形无效:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一半属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同;2.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;3.合法形式掩盖非法目的的合同;4.损害社会公共利益的合同;5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同;6.合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的;7.提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。8.合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
二、夫妻共有财产个人擅自处分无效吗
如果是一方与第三人串通好,通过低价购买夫妻共同财产,损害了另一方的利益,这样的合同是无效的,但是如果第三方事前不知道,并已经按照市场正常的价格支付了价款,动产的物品已经完成了交付,不动产的房屋完成了过户手续,这样的交易会被认定为有效,受损害的夫妻一方只能向另一方进行追偿,却不可以要求第三人返还财产。
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合同法中关于黑白合同的规定
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怎么解决建筑工程中的黑白合同问题
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雇佣关系中的合同法律问题
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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如何认定黑白合同,有没有相关的法律规定山东在线咨询 2023-09-27法律分析 可以根据下列标准来认定黑白合同: 1、看是否经过行政主管部门的备案; 2、看是否经过招投标并已有中标手续等。白合同满足该两要件,具有合法性,而黑合同,则是合同双方为规避政府管理,未经过合法的招标投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案,是当事人就同一个建设工程私下签订的建设工程施工合同。
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如何解决建筑施工中的黑白合同的问题海南在线咨询 2022-11-12黑白合同并非是一个具体的合同,而是人们在处理合同时两种不同做法的称谓。在建设工程施工合同纠纷当中,建设单位与实际的承包单位会签订一个备案合同。 往往在备案合同以外建设单位与施工单位再另行签订一个合同,也就是实际履行的合同,备案的合同称为白合同,与备案合同不一致,另行签订的施工合同就是所谓的黑合同。 对此,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第21条作出了详细的规定: 当事
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有关于房屋买卖合同问题的法律法规内蒙古在线咨询 2022-07-07就您提问的 第一个问题:房屋因不可抗力灭失的风险承受主体,首先要看合同商定。合同可商定自托付时起发生转移,亦可商定商定自所有权转移登记之日发生转移(可参见一线城市的存量房屋交易合同)。如无合同商定,应当适用所有权转移时风险转移的限定。就您提问的 第二个问题:我个人的看法是,房屋买卖登记奏效主义系民法典定原则的体现,说明的是房屋所有权发生物权变动的法律效果需以房屋管理部门登记发证为准;体现在合同中是
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房屋合同空白处画线相关问题北京在线咨询 2022-06-11合同中间不应该存在整行的空白,合同最后如果有大量空白,可在最后一行有效文字后,标注:以下空白如果是固定格式的合同,中间预留手写的空白,那么确定不需填写时,划线注销。 合同必须使用黑色签字笔或钢笔填写,不得使用铅笔、圆珠笔,内容填制必须完整,正副文本的内容必须一致,不得涂改。