武汉市正式废止原有纸质商品房买卖合同,全面推行网上签约。虽然网签较过去更费时,但令买房人更放心。
按新规则,购房人决定买房后,根据网上公布的商品房买卖合同示范文本,与开发商协商好合同条款,在网上完成签约后,打印纸质合同文本,然后签名盖章,再送到房管部门备案。此前,纸质合同与电子合同共存,购房人先签纸质合同,再签网上合同,最后再到房管部门备案。
昨天多家楼盘反映,网签更费时一些——合同一般要打印4—5份,一套下来平均得一个半小时。而先前使用纸质合同,一般签约只要十几分钟。如遇销售高峰期,参加网签的楼盘工作人员压力将很大。目前,各售楼部均增加了电脑,以尽量化解这一问题。
记者采访发现,购房人对网签普遍持欢迎态度。在三阳路一家楼盘看房的文小姐说,以前买房,因开发商图方便集中备案,加上贷款需要时间,一般一两个月后才能拿到合同。如此长的时间给开发商带来擅改合同、一房两卖的可能。推行网签后,开发商将不可能单方更改合同:24小时内,经买卖双方同意,可修改合同条款;超过24小时,就不能更改了。
武汉市房管局市场处相关负责人表示,网签完成后,楼盘必须在3个工作日内向房管部门登记备案,以便及时发布销售价格、成交面积等相关信息,提高市场透明度。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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