武汉二手房网签怎么操作
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武汉二手房交易网签限制如下 根据我国相关法律规定，不能上市交易的二手房有： (一)没有取得房产证的房屋是无法上市交易的 (二)对于房屋只有使用权的房屋不能上市交易，如房屋管理局直管公房 (三)存在安全隐患，也就是说被鉴定为危房的房屋不能上市交易；没有补交价款的房屋也不能上市交易 (四)修建房屋使用的是农村土地的情况，也不能上市交易 (五)在房屋管理中心可以查询到该房屋已经被公告即将拆迁的，也不能上市交易 (六)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋 (七)房屋本身存在纠纷情况的也不能上市交易 (八)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋 (九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋 (十)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的 (十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 武汉二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?不管是网签所需准备的资料还是涉及到武汉二手房交易网签的步骤，都是十分简便的。不过在网签之前，大家还需要对交易房屋的相关信息进行了解，因为在国家的相关规定中，有些房屋是明令不允许上市交易的。
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二手房公积金贷款期限最长为20年。贷款利率：现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为2.75％，贷款期限6－30年，年利率为3.25％；购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
根据武汉市的落户政策规定，外地人员在武汉市中心城区购买房屋达到100平方米以上，且总价超过50万元的，可以申请办理武汉户口；在远城区购买房屋超过80平方米，总价超过20万元的，就可以韩丽武汉市非农业户口。
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二手房阴阳合同怎么操作阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴
831 2022.04.17 -
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