商铺交付时面积严重缩水如何处理-法师兄

商铺交付时面积严重缩水如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 17:53:04 168 人看过

倘若房屋建筑面积有所减少，您完全享有依据我国现行法律法规向房地产开发商追责的权利，以维护自身利益。在确保拥有充足证据证明面积误差超过法定界限（具体为3％）之后，作为商品房购买方的您，可以合法行使解除与销售方缔结的房屋买卖协议的决定权。在因面积差额问题引发的争端处理过程中，您可自由选择通过司法诉讼程序以期得到公正且有效的解决方案。

根据我国相关法律条文规定，房地产开发商须严格遵守合同条款，按照约定日期将符合交付使用要求的商品房交付至购房者手中。若开发商未能按约履行交付义务，则需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第二十条

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

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