限售期房屋交易违约的解决方法-法师兄

限售期房屋交易违约的解决方法

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:13:06 383 人看过

房子在限售期交易违约，房屋买卖当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也可以要求违约方承担相应的违约责任，或者要求违约方继续履行合同。

房子年限到期怎么办

房子年限到期可以申请续期。延长土地的使用年限，通房屋产权年限主要包括三种：住宅用地，产权年限是70年，综合用地产权年限是50年，商业用地产权年限是40年。房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅，工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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