经营租赁与融资租赁的比较,经营租赁合同可以中途解约吗-法师兄

经营租赁与融资租赁的比较,经营租赁合同可以中途解约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:22:43 435 人看过

一、经营租赁与融资租赁的比较

经营租赁与融资租赁的比较体现在以下内容：

1.租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

2.租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

3.设备维修、保养的责任方不同。经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

4.租赁期满后设备处置方法不同。经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”留购。

5.租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

二、经营租赁合同可以中途解约吗

经营租赁合同可以中途解约，但合同有约定的要支付违约金。租赁方可以先和出租方协商，出租方不同意的话租赁方单方面解约的要承担违约责任。

因经营不善而导致房屋租赁合同提前解除，一般来讲出租方是不会同意的，因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系。如果是因为房屋位置或者地段影响了经营，可以与出租方协商解除租赁合同或者经出租方同意转租至合同期满。签订了租赁合同不能提前解约，应双方协商一致，遵循合同平等自愿原则，合同一旦签订，即产生法律效力。

三、经营租赁合同印花税的税率是多少

依据印花税方面的规定，经营租赁合同印花税的税率按照租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花来计算。

财产租赁合同印花税的税率是0.1%。印花税在“签合同时”按合同金额来缴纳。印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

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