一、宅基地如何复耕建房

在我国，宅基地的复耕建房需经过一系列严谨的程序。

1．申请人需持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

（1）村委会在每个季度集中处理这些申请，并依法召开村委会或村民代表大会进行审议，确保申请的合理性和合规性。

（2）若村民无异议或异议不成立，则上报给乡镇国土资源所进行初审。

2．乡（镇）人民政府会组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，详细审查建房用地和建设申请条件。

（1）在勘查和审查合格后，国土资源所会发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

（2）村委会会再次审查此表，并签署意见后报乡（镇）人民政府审核。

3．乡（镇）人民政府完成审核后，会确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。

（1）县国土资源局将符合条件的申请上报县人民政府进行审批。

（2）一旦获得批准，县国土资源局将颁发《建设用地批准书》。

4．在取得批准书后，国土资源所将协同乡镇政府人员到实地放样，划定范围，并填写《放样记录卡》。放样完成后，用地申请人方可开始建设。

5．新建、改建、扩建的农村村民住宅，需在房屋竣工验收合格后，依法申请办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、宅基地申请条件

农村宅基地的申请条件主要基于家庭的实际需求。

1．因子女结婚等原因确需分户且缺少宅基地的家庭可以申请。

2．外来人口落户成为本集体经济组织成员，且没有宅基地的，也可以申请。

3．因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的，也符合申请条件。

三、宅基地继承问题

1．关于宅基地的继承问题，需要明确的是，农村宅基地的所有权归集体所有，因此不可以直接继承。但是，宅基地使用权可以与房屋一同继承。

2．农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。这是因为按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权时，也相应取得宅基地使用权。

宅基地使用权受到法律的严格限制。

1．一方面，用途和面积都有明确规定，如需变更土地用途或超过规定面积，必须依法经过批准。

2．另一方面，宅基地使用权的转让也受到法律的限制。因此，在继承宅基地使用权时，需要了解并遵守这些法律规定。