承租人能否要求补偿转让费-法师兄

承租人能否要求补偿转让费

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:00:11 282 人看过

一、承租人能否要求补偿转让费

承租人能要求房东适当补偿转让费。原因在于，虽然法律对转让费的收取和支付没有相应的规定，但转让费为商业活动中的惯例，应按照习惯处理，房东要承租人将店面收回，其不仅收回的是其对店面的使用权，还将该店面转让费收取权一并收回，房东将该店面继续转让其有收取下一任房客的转让费的期待权。

二、承租人能否对租赁房屋进行装修

承租人能对租赁房屋进行装修。租房到期装修物归谁主要可以根据当事人之间的约定来确定。没有约定的，看装修前出租人是否同意，同意的情况下，未形成添附的装修物，承租人可以带走，形成添附的装修物，出租人可以进行折价补偿；装修前出租人未同意的，形成添附的要按房东要求恢复原状。

三、承租人转租租赁房屋要注意什么

承租人转租租赁房屋要注意：

1.如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意，同意应当采取书面形式，必要时要与出租人签订补充协议对转租事宜进行具体约定；

2.应当与次承租人签订转租合同，对租期、租金、水电物业宽带等费用的承担进行明确约定；

3.与次承租人的转租期限不得超过与出租人约定租赁期限，确有必要的可以与出租人协商解除租赁合同后由次承租人直接与出租人签订租赁合同；

4.对转租关系中的违约责任和争议解决方式进行明确约定；

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