您的位置:法师兄 > 专业问答 > 转让是否要对原承租转让

转让是否要对原承租转让

2023-07-11 03:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2023-07-11回复

专业分析:

承租权是可以转让的,是指在房屋租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利、义务一并有偿转让给第三人,再由第三人与原出租人订立租赁主体变更合同,而形成新的租赁关系的法律行为。一般房屋租赁权转让,承租人征得出租人同意即可。

法律依据:

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋转租和承租权转让不一样。房屋转租是指承租人在租赁期间作为转租出租人与第三人签订转租合同。租赁权转让是指承租人在租赁期间将房屋租赁权转让给第三人。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、一人公司股权转让前发生的债务,原来的股东不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产,债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。 2、未履行出资义务的股东通过股权转让协议规避义务、逃避债务的,债权人可以要求承担债务。 3、股权转让协议约定股权转让前债务由原股东全部承担。原股东跟新股东以内部协议约定债权债务的承担方式,但是该协议仅对内有效,不能以此为理由拒绝向债权人偿还债务。

律师普法更多>>
  • 股权转让后原股东是否承担转让前的债务?
    股权转让后原股东是否承担转让前的债务?

    在我国股东的股权转让后原股东是要承担转让前的债务的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东也可以与其他人转让股权,但应当经其他股东过半数同意。且转让前的债务,除另有约定外,应当由

    2021.03.16 176
  • 股权转让后原股东是否承担转让前的债务?
    股权转让后原股东是否承担转让前的债务?

    股权转让后原股东是要承担转让前的债务的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东也可以与其他人转让股权,但应当经其他股东过半数同意。且转让前的债务,除另有约定外,应当由转让人承担。

    2021.04.02 235
  • 股权转让的原始股东是否应当承担转让责任
    股权转让的原始股东是否应当承担转让责任

    股权转让后转让股权的股东原则上是不对公司债务承担责任的,其转让股权之前也不需要承担责任。法人享有独立财产权,公司以全部财产对公司债务承担责任,债权也是由公司享有。

    2020.04.01 122
专业问答更多>>
  • 转让时原转让合同是否有效

    转让后原合同依然有效,按照合同的性质不得转让的除外。根据《民法典》第五百四十三条规定当事人协商一致,可以变更合同。《民法典》第五百四十五条规定债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形

    2022-07-02 15,340
  • 是否可以把承租权转让

    承租权是可以转让的,是指在房屋租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利、义务一并有偿转让给第三人,再由第三人与原出租人订立租赁主体变更合同,而形成新的租赁关系的法律行为。一般房屋租赁权转让,承租人征得

    2022-10-15 15,340
  • 股权转让是否要承担转让前的债务

    1、一人公司股权转让前发生的债务,原来的股东不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产,债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。 2、未履行出资义务股东通过股权转让协议规避义务、逃避债务的,债权人可以要

    2022-04-24 15,340
  • 股权转让后原股东是否承担转让前的债务?

    1、一人公司股权转让前发生的债务,原来的股东不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产,债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。 2、未履行出资义务的股东通过股权转让协议规避义务、逃避债务的,债权人可以

    2022-11-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 债权转让抵押权是否一并转让 01:39
    债权转让抵押权是否一并转让

    抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止,基于抵押权的从属性,所以只能与主债权一并转让。 抵押权是担保物权

    1,282 2022.04.17
  • 隐瞒债务转让股权是否要承赔偿责任 01:35
    隐瞒债务转让股权是否要承赔偿责任

    出卖人应当按照约定的质量要求,交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。这就是法律规定的,出卖人对标的物的品质应承担的瑕疵担保义务。就有限责任公司股份转让合同而言,转让方即原股东,对受让方即新股东同样

    1,237 2022.04.17
  • 草原转让合同怎么写 00:46
    草原转让合同怎么写

    草原的转让合同实际上属于买卖合同。转让草原,那么草原就是属于合同的标的物。合同之中应当明确草原具体的位置,草原的面积,草原的权利登记情况,例如产权人等等。其次,草原转让合同之中需要明确转让的价款,例如转让的总价是多少,分几次支付,每一次支付

    1,697 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?