集体土地和国有土地的区别:
1、所有人不同:
国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。
集体土地的所有权人是农业集体经济组织。
2、用途不同:
国有土地使用方式主要有2种:
(1)通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;
(2)生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。
集体土地的使用方式也可分为2种:
(1)将使用权转让、出租,获取收益;
(2)除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
3、收益渠道不同:
由于政府自用的国有土地不能用于经营,故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。
集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。
建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》。
-
国有土地和集体土地的区别
317人看过
-
国有土地和集体土地的区别
108人看过
-
集体土地和国家土地的区别
292人看过
-
国有土地和集体土地有何区别
146人看过
-
集体土地和国有土地的补偿区别
268人看过
-
拆迁集体土地和国有土地的区别
326人看过
-
集体土地和国有土地的区别黑龙江在线咨询 2022-05-29集体土地和国有土地的区别是: 1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,集体土地的所有权人是农业集体经济组织; 2、用途不同:国有土地使用方式主要有2种。 一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展; 一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。集体土地的使用方式也可分2两种,他用与国有土地类似,即将使用权转让、出租,获取收益; 自用方面则与国有土地不同,除
-
国有土地和集体土地的区别宁夏在线咨询 2022-01-28集体土地和国有土地的区别主要是土地所有权的性质不同,由县级以上政府管理。集体土地属于集体经济组织所有。 在国有土地上盖房,就住房而言,有多种不同的法律属性,有商品房,有划拨房,有保障房。而集体土地上的房屋只有一种,宅基地上的农村住房。 最关键的区别是农村宅基地上的房子是无期限的,而国有土地上的房子期限最长为七十年。 转让限制,普通商品房转让不受什么限制,而集体土地上的房子,只能向本集体经济组织成员
-
集体土地和国有土地的区别?宁夏在线咨询 2022-10-17一、集体土地属于村集体所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。这是《宪法》第10条的规定的。这里的城市范围应该扩大解释,是城镇土地归国家所有。二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。三、依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广
-
集体土地和国有土地区别江西在线咨询 2022-05-31集体土地和国有土地的区别是: 1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,集体土地的所有权人是农业集体经济组织; 2、用途不同:国有土地使用方式主要有2种。 一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展; 一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。集体土地的使用方式也可分2两种,他用与国有土地类似,即将使用权转让、出租,获取收益; 自用方面则与国有土地不同,除
-
国有土地和集体土地有何区别?福建在线咨询 2022-10-30国有土地和集体土地的根本区别在于所有权不一样。我国法律规定,城镇的土地属于国家所有,所以叫“国有土地”,农村的土地属于集体所有,所以叫“集体土地”。一、集体土地指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。(1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”《