您的位置:法师兄 > 专业问答 > 国有土地和集体土地的区别

国有土地和集体土地的区别

2022-01-28 10:01

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-01-28回复

专业分析:

集体土地和国有土地的区别主要是土地所有权的性质不同,由县级以上政府管理。集体土地属于集体经济组织所有。 在国有土地上盖房,就住房而言,有多种不同的法律属性,有商品房,有划拨房,有保障房。而集体土地上的房屋只有一种,宅基地上的农村住房。 最关键的区别是农村宅基地上的房子是无期限的,而国有土地上的房子期限最长为七十年。 转让限制,普通商品房转让不受什么限制,而集体土地上的房子,只能向本集体经济组织成员转让,转让受限制。 最后,土地使用权的取得是否付费,普通商品房需向国家缴纳土地出让金,而宅基地不需要缴纳任何费用。谁收费,谁就是违反了土地管理法的规定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

国有土地包含集体土地。集体土地是指由农民集体享有所有权的土地,根据我国《土地管理法》第八条的规定,包括: (1)农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。 (2)宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。宅基地是指根据村集体组织成员的申请,由集体经济组织依法无偿分配给该成员所在农户修建住宅和满足他们基本生活需要的一定面积的土地。自留山和自留地是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地,农民个人具有使用权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、所有人不同。 2、用途不一样。 3、收益的方法也不一样。

律师普法更多>>
  • 国有土地证和集体土地证的区别
    国有土地证和集体土地证的区别

    国有土地证和集体土地证的区别: 1、所有权不同:国有土地使用证的所有权归国家所有,集体土地使用证的所有权归集体所有; 2、使用人不同:国有土地使用人可以是任何单位和个人,集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业; 3、土地用途不同:国有建设

    2022.07.07 870
  • 集体土地和国有土地有哪些区别
    集体土地和国有土地有哪些区别

    集体土地与国有土地的区别: 1、所有人不同:国有土地所有人是中华人民共和国的全体公民,任何中国公民都是国有土地的共有人。国有土地属于公众所有,人民政府代表全体中国公民行使所有权; 2、用途不同:其他用途,即通过使用权转让或用于经济或社会发展

    2022.04.14 1,510
  • 国有土地和集体土地有什么区别?
    国有土地和集体土地有什么区别?

    国有土地和集体土地是我国土地所有制的两种不同形式。国有土地的所有权为国家所有,集体土地的所有权为农村集体所有;国有土地使用权可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押,集体土地使用权一般不得出让、转让或者出租用于非农业建设;集体土地主要用于农业建

    2020.11.01 555
专业问答更多>>
  • 集体土地和国有土地的区别

    集体土地和国有土地的区别是: 1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,集体土地的所有权人是农业集体经济组织; 2、用途不同:国有土地使用方式主要有2种。 一是他用,即通过使用权

    2022-05-29 15,340
  • 集体土地和国有土地区别

    集体土地和国有土地的区别是: 1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,集体土地的所有权人是农业集体经济组织; 2、用途不同:国有土地使用方式主要有2种。 一是他用,即通过使用权

    2022-05-31 15,340
  • 国有土地和集体土地有何区别

    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体,是属于集体土地证。1、拥有国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋,可以依法确定给单位或者个人使用,

    2021-06-01 15,340
  • 国有土地和集体土地有何区别

    集体土地与国有土地的区别在于:1。所有者不同:国有土地所有者为中华人民共和国全体公民,集体土地所有者为农业集体经济组织;2。用途不同:国有土地主要有两种使用方式。一是其他用途,即转让或分配使用权,用于

    2021-12-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别 01:06
    企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别

    企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下: 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同,因为两者的土地性质不同,从而决定了流程上有很大的区别; 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同,在现阶段的司法实践当中,企业拆迁

    957 2022.12.15
  • 土地证和房产证的区别 01:01
    土地证和房产证的区别

    土地证和房产证,一般有以下的两个区别,具体如下: 1、概念不同:土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权,或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权,或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,

    4,320 2022.05.11
  • 划拨和出让土地的区别 01:14
    划拨和出让土地的区别

    划拨和出让土地的区别如下: 1、性质不同; 2、取得方式不同; 3、权利义务不同; 4、期限不同; 5、房屋类型不同。 依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、5

    7,948 2022.05.11
土地征收不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?